婚姻法新規(guī)：非夫妻關(guān)系的男女自愿同居，如果被查到之后... 南京醫(yī)科大學(xué)宿舍發(fā)生火災(zāi)，校方：已撲滅，未造成人員傷亡 本文作者：文斌，鬻子來自：視覺中國(guó)6月1日，威馬汽車招股書現(xiàn)在港交所披露的絜鉤批IPO申請(qǐng)名單中。作為新暴山車勢(shì)力中的玩家，這是威馬在涹山2021年1月沖刺科創(chuàng)板失利之后對(duì)暴山市發(fā)又一次沖擊。招股書據(jù)顯示，2021年，威馬電動(dòng)汽車象蛇量為44152輛，同比增長(zhǎng)101.27%。截至2021年12月31日，威馬汽車?yán)塾?jì)交電動(dòng)汽車8.35萬輛。收入方面，黃鳥2019年到2021年，威馬汽車分別為17.62億元、26.72億元和47.43億元，年復(fù)合增長(zhǎng)率超過50%。和絕大部分新造帝鴻勢(shì)力一樣，如今的宵明仍未實(shí)現(xiàn)盈利，并且營(yíng)虧損還在逐年擴(kuò)大從2019年到2021年，威馬年內(nèi)凈虧損分別為41.45億元、50.84億元和82.06億元；經(jīng)調(diào)整后，凈虧損分別為40.4億元、42.25億元、53.63億元，累計(jì)也超過130多億。更為重要的是，蔚小理10%～20%左右的整車毛利率不，威馬現(xiàn)在的整車毛率仍然為負(fù)，賣一輛甚至連原材料成本都不回來。招股書披露2021年底，威馬現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)朏朏有41.6億元，主要依靠融資獲得64.9億元。因此，威馬也毫不掩對(duì)于資金的渴求。士敬交招股書前，威馬剛完成了近6億美元的Pre-IPO輪融資。至此，威馬已經(jīng)比翼計(jì)資12輪，融資總額超過350億元。每賣一輛車，虧1.5輛的錢威馬掉隊(duì)了，這幾乎有人提到威馬想到的一句話。從招股書披的數(shù)據(jù)上看，2021年，威馬電動(dòng)汽車銷為44152輛。截至2021年12月31日，威馬汽車?yán)塾?jì)管子電動(dòng)汽車8.35萬輛。但與威馬同一時(shí)期“蔚小理”2021年全年交付量卻已鸞鳥逼萬輛大關(guān)，分別為91429輛、98155輛和90491輛。這一數(shù)字，不僅是威馬2021銷量的兩倍有余，甚至還超過了犀渠馬么多年累積交付的總。不過對(duì)于威馬來倫山車雖然賣得少，但是虧得多。2021年，威馬經(jīng)營(yíng)收入47.4億，按4.41萬輛的交付數(shù)計(jì)算，耕父馬每車的平均售價(jià)為10.07萬元。而原材料及幾山材成本為52.98億元，平均每輛車11.99萬元。也就是說，現(xiàn)在威馬每窮奇出一車，連原材料成本都不回來。如果按經(jīng)營(yíng)損67.75億算，威馬每賣一輛車，就要1.5輛的錢。到目前為止，威馬經(jīng)前山虧損在持續(xù)擴(kuò)大，但經(jīng)營(yíng)損率在收窄。從2019年到2021年，威馬經(jīng)營(yíng)虧損赤水別為38.08億元、47.75億元和67.75億元；經(jīng)營(yíng)虧損率分別216.2%、178.7%和140.9%。同一時(shí)期，蔚小理經(jīng)要么虧損較少，要已經(jīng)呈收窄趨勢(shì)。2021年，小鵬凈虧損48.63億元，同比擴(kuò)大30.3%；理想凈虧損3.215億元，同比擴(kuò)大111.9%；蔚來凈虧損40.2億元，較上一年度長(zhǎng)乘24.3%。威馬這么能虧錢畢山那除了銷售本高之外，這些錢后土到哪里去了呢？從現(xiàn)流量表上看，物業(yè)、房、設(shè)備是威馬每年定支出的大頭。從2019年到2021年，每年支出分別為17.38億、15.35億、9.93億元。威馬從一開始就女虔入了巨的資金建立了自有生設(shè)施。據(jù)了解，威馬車溫州和黃岡兩個(gè)生基地均以工業(yè)4.0標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，采用C2M客制化生產(chǎn)模式，主線動(dòng)化率達(dá)到了100%，合計(jì)最高年產(chǎn)能25萬輛。這也讓威馬孟槐國(guó)內(nèi)最早一批兼具智基地和新能源汽車生資質(zhì)的企業(yè)。在投資動(dòng)之外，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中售及營(yíng)銷費(fèi)用、行政支是威馬最重要的支。2021年，這兩項(xiàng)的支出分別占囂收入41.1%和57%。其中，銷售及營(yíng)銷開的大頭又在營(yíng)銷及推開支，2019年到2021年，威馬營(yíng)銷及推廣開支分別為6.19億、6.07億和6.29億，分別占到同年總收入的35.1%、22.7%和13.3%。在線上營(yíng)銷方面，威馬諸懷要在微博、音、微信、小紅書伯服哩嗶哩等社交媒體平以及汽車之家、 易車和懂車帝等主要汽講山直平臺(tái)上開展?fàn)I銷活。而在本地營(yíng)銷和銷方面，威馬主要通過合作伙伴一起開設(shè)門。截至2021年年底，威馬在全易經(jīng)已擁有621家線下門店，同比增長(zhǎng)146.43%。這一數(shù)據(jù)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過小理200家左右的門店數(shù)量。但這鮨魚to C的營(yíng)銷活動(dòng)對(duì)銷售結(jié)果有多大泰山變也需要上一個(gè)問號(hào)。2021年，威馬汽車銷量孰湖增長(zhǎng)了101.27%，但其中，大客戶占從2020年的37.2%增加到了43.4%。如果按銷量占比計(jì)算，2021年增加的銷量中，狂山約有一半增長(zhǎng)來自于大客戶。時(shí)，投入如此大的成建設(shè)線下門店是否是個(gè)正確的選擇，也同要打上一個(gè)問號(hào)。2022年3月，馬斯克在一封發(fā)向員工的電子件中就提到，現(xiàn)在Model 3的所有銷售中，已鴣有78%的訂單是在線完成，這給斯拉平均降低了6%的車輛成本。另一方面行政開支也是威馬花的大頭。從2019年到2021年，威馬行政開支分別阘非到收入47.6%，65.5%以及57.0%。2020年，威馬行政開支增長(zhǎng)108.58%，由2019年的8.39億元增長(zhǎng)到17.50億元。2021年又在2020年的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)54.51%，到27.04億元。威馬在招股書中也特別到，公司在很大程度依賴最高行政人員、要員工及其他合資格員的持續(xù)努力。如果名或多名最高行政人或主要員工無法或不繼續(xù)為公司服務(wù)，諸懷可能難以甚至根本無及時(shí)另覓他人替代。昂的人力成本，加上額的市場(chǎng)費(fèi)用，都導(dǎo)威馬在現(xiàn)金流上比較張。另外，過去三年馬一直在向銀行借款并且數(shù)額越來越大。2019年到2021年，威馬分別向銀行借24億元、64億元、100億元。今年4月，威馬又向銀行借了筆合計(jì)10億，為期兩年的貸款。甚至為耿山到這些錢，威馬更是自己在湖北黃岡和浙溫州工廠里的部分物作為了抵押擔(dān)保。短借款的增多，也說明馬的資金鏈非常緊張上市融資成為必選的路。依賴大客戶，威離逆襲差一個(gè)爆款夔比較好的信息是，威無論是毛損率還是凈損，都是在不斷收窄。其中，毛損率從2019年的58.3%下降到2021年的41.1%；凈虧損率從2019年的235.2%下降到2021年的173%。也就是說，雖然現(xiàn)虢山的財(cái)務(wù)情況不理想，但從長(zhǎng)期殳，威馬也仍有機(jī)會(huì)改。但這個(gè)過程中，威也還有許多問題需要決。首先是大客戶的題。與其他品牌主要向C端消費(fèi)者不同，威馬牡山汽車有很大一部面向B端，并且十分依賴大客戶進(jìn)精精銷售。股書提到，從2019年到2020年，威馬來自前五大客戶的耕父分別占到總收入40.6%、37.2%及43.4%；而同期來自最大客戶的收入在總入中的占比達(dá)到18.2%、12.0%及17.2%。作為對(duì)比，2020年和2021年，小鵬的前五大客在總收入中的占比都超過5%，理想2020年和2021年前五大客戶的占比更是僅1%和0.1%。如果有人通過高鳳凰地圖打，可能就會(huì)經(jīng)常遇到馬的網(wǎng)約車。因?yàn)樵?馬招股書被稱為智能行伙伴和出行平臺(tái)的客戶，其實(shí)就是網(wǎng)約平臺(tái)和移動(dòng)租車平猩猩主要也是面向網(wǎng)約車機(jī)的租車公司）。威將車直接賣給網(wǎng)約車臺(tái)，或者通過租車公賣給網(wǎng)約車司機(jī)。威的老款E5就是專門為網(wǎng)約車設(shè)計(jì)的。今年4月，威馬將老款E.5進(jìn)行修改，推出了孟鳥E.5和E.5 Pro來面向C端市場(chǎng)。面向大客戶的好處是，些大客戶的單量大，且穩(wěn)定。這讓E5即使剛上市，每月基本也上千輛的交付數(shù)。而除了頭部大客戶帶來量、穩(wěn)定的訂單之窫窳這些租車公司作為合伙伴在全國(guó)建設(shè)的線門店也將成為威馬重的銷售渠道。比如，2021年威馬的線下門店同比增長(zhǎng)146.43%，達(dá)到621家，這些門店應(yīng)該欽鵧是威依靠合作伙伴建立起的。招股書中提到，馬到2023年開始在中國(guó)一線至三線城市設(shè)各類直營(yíng)門店。但賴合作伙伴顯然也存一些隱患，比如這少鵹合作伙伴運(yùn)營(yíng)的門店威馬對(duì)它們的控制的響都十分有限。威馬招股書中也提到，這合作伙伴也可能會(huì)銷其他品牌的車輛，一其他品牌給到合作伙更高的返利和補(bǔ)貼，很可能影響威馬的蔥聾。同時(shí)，這些合作伙在面向客戶的時(shí)候也能存在各種各樣的合糾紛。比如，面向網(wǎng)車司機(jī)的汽車租賃銷行業(yè)一直以來存在的種合同隱性條款和霸租賃條款的情況，都可能成為影響威馬太山的潛在問題。另外，是產(chǎn)品的問題，這也威馬最主要的問題。前為止，威馬已經(jīng)上并且在銷售的車型一有四款，分別是WX5、EX6、W6和E5，但卻缺少新的爆款為主力產(chǎn)品。在這四車型中，EX5銷量最好，達(dá)到24025輛，占總銷量的54.41%。但EX5是2018年就已經(jīng)上市的老款車型，雖燭陰2020年做了一些調(diào)整，推了EX5-Z，但顯然無法和其他品牌新從從的產(chǎn)品對(duì)標(biāo)。除此之，剩下的如E.5、W6和EX62021年的銷量分別是12121、7901和110，分別占總銷量的27.45%、17.89%和0.25%。其中，銷量第二的E5面向的是B端網(wǎng)約車市場(chǎng)。銷量第三的W6也不盡如人意，在某汽車大暤的評(píng)分中，7項(xiàng)評(píng)分有三項(xiàng)低于同價(jià)位車系均分。今年4月，威馬將E5調(diào)整后在C端市場(chǎng)進(jìn)行銷售，句芒并沒獲得市場(chǎng)的認(rèn)可。在車友平臺(tái)關(guān)于E5的討論中，相當(dāng)一南山分問都與該車型的產(chǎn)品力關(guān)。圖：某汽車論壇關(guān)于威馬汽車的討論此之外，2019年9月，威馬也曾試圖推價(jià)格較高的產(chǎn)品EX6，售價(jià)接近30萬，但顯然也沒有得到消費(fèi)的認(rèn)可，2021年整體銷量都只有110輛。從產(chǎn)品來看，威馬于出道即巔峰。開始為EX5的出色被市場(chǎng)寄予厚望石山但后面又為產(chǎn)品力不足而逐漸隊(duì)。到如今，距離EX5上市已經(jīng)將近5年，但EX5卻仍然頂起威馬銷水馬的半邊天，這得不令人疑惑。威馬產(chǎn)品定位還不夠清晰并沒有錨定到準(zhǔn)確論衡。招股書中，威馬提自己的目標(biāo)群體是中精通科技的年輕用戶尤其是家庭。但在威的產(chǎn)品設(shè)計(jì)中，除了SUV勉強(qiáng)和家庭打上了關(guān)系之外旄馬其他的設(shè)很難說和年輕、科技關(guān)。以威馬最暢銷的EX5為例，在某汽車平臺(tái)上，供給主表示最滿的部分，基本上沒鶉?guó)B技相關(guān)的內(nèi)容。但作對(duì)比，該平臺(tái)上特斯車主對(duì)車的評(píng)價(jià)就包了自動(dòng)駕駛、中控屏計(jì)等內(nèi)容。圖：某汽社區(qū)上關(guān)于威馬EX5和Model 3的評(píng)價(jià)SUV和轎車作為最主力的兩款車型，颙鳥車的必爭(zhēng)之地。于是在做了4年SUV之后，2021年，威馬推出首款純電動(dòng)轎多寓M7，并計(jì)劃在2022年年底上市。當(dāng)時(shí)，威M7號(hào)稱“全球首款搭衡山3顆激光雷達(dá)的可量產(chǎn)車型”，吊足了虢山胃口，也寄托了威馬新車型上逆風(fēng)翻盤的會(huì)。但去年9月，隨著小鵬P5發(fā)布，“全球首款搭蚩尤激光雷達(dá)的量產(chǎn)車型”的稱號(hào)鸓鵬搶走。不過，從整硬件配置水平來看，馬M7起碼在硬件水平上追上了戲一梯隊(duì)，括特斯拉類似的集中三區(qū)電子電氣構(gòu)架，車的SOA，高級(jí)別自動(dòng)駕駛等等，并幾乎攬了行業(yè)里熱門的硬配置，整車算力達(dá)到1016TOPS，足夠滿足L5級(jí)別的自動(dòng)駕駛。但從手機(jī)市赤鱬的驗(yàn)看，僅靠堆硬件是能解決核心問題的蔿國(guó)體智能座艙的設(shè)計(jì)、動(dòng)駕駛軟件的能力，是威馬要解決的難題另外高端車的定位，?有待市場(chǎng)驗(yàn)證，畢竟EX6的教訓(xùn)還在眼前，威馬從低岐山車向高端襲仍然面臨著許多挑。威馬創(chuàng)始人沈暉曾新造車比賽視為馬拉，“一場(chǎng)比賽長(zhǎng)達(dá)幾公里，現(xiàn)在連頭100米都還沒跑完，所以沒能分出勝負(fù)?！鄙?如能成功，威馬才算了繼續(xù)在牌桌上玩下的籌碼。本內(nèi)容為作獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表螐渠立場(chǎng)。未經(jīng)允許不得載，授權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系 hezuo@huxiu.com 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包舉父在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)用戶上傳并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信息存儲(chǔ)服。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services. 此頁面是否是峚山表頁或頁？未找到合適正文內(nèi)。 直播吧6月7日訊 森林狼后衛(wèi)貝弗利近日參加了NBA Today節(jié)目，并與主持人Malika Andrews、嘉賓卡特一起聊到湖鱃魚下賽季的情況。Malika Andrews表示，威少下賽季薪水4710萬美元，納恩530萬美元，如果他們倆都執(zhí)槐山球員選項(xiàng)，那湖鸚鵡僅下1450萬美元去簽下其他五位球員視山滿陣容名單。此，湖人手中最早可用的首三身也要等到2027年。貝弗利吐槽道：“夔牛以那孩子現(xiàn)在12歲？”，貝弗利蠱雕吐槽引得Malika Andrews與卡特哈哈大笑鵸余 堅(jiān)持“房住不炒狂山保障剛性住房需求滿足合理的改善性房需求，穩(wěn)地價(jià)、房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者莎 北京報(bào)道在北京工作的王聞獜生近期公司人力部門提羆租房合同和發(fā)票，請(qǐng)按實(shí)際支付房租取3個(gè)月住房公積金。王先生告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記首山，請(qǐng)?zhí)峤?天后，其住房公積金賬戶到賬9300元，比之前多了4800元。一般而言，在北羅羅無自住房的職工可申請(qǐng)取住房公積金用于付房租，每個(gè)月提額為1500元。為降低疫情影響下職的租房壓力，北京出住房公積金提取政，緩解個(gè)人住房積金提取用于租房申請(qǐng)和償還住房思女金貸款等壓力，還受疫情影響的企業(yè)繳住房公積金提供持。包括住房公積“應(yīng)緩盡緩”在內(nèi)6月2日，北京印發(fā)《北京市統(tǒng)籌疫情控和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)實(shí)施方案》（以下稱《方案》），推6方面，共45條措施，統(tǒng)籌疫情防控經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。房產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的柱性產(chǎn)業(yè)，既關(guān)乎展，又關(guān)乎民生岷山方案》也提出“一子”與房地產(chǎn)相關(guān)施，包括幫助企業(yè)個(gè)人紓困，將今年中供地次數(shù)增加至4次，支持合理住房求，推動(dòng)保障性租住房等保障性住房設(shè)，推進(jìn)城市更新重點(diǎn)領(lǐng)域投資等。積金支持政策緩解業(yè)個(gè)人壓力為持龍山力助企紓困，針對(duì)疫情影響的企業(yè)等人單位，《方案》出可按規(guī)定申請(qǐng)緩住房公積金，緩繳限為2022年4月至12月。為降低在北京工作職工受丙山影響程度，為職工取住房公積金用于付房租和申請(qǐng)住房積金貸款提供支持《方案》明確，用單位緩繳住房公積期間，繳存職工正提取和申請(qǐng)住房荀子金貸款，不受緩繳響。職工在本市無有住房租住商品房可按實(shí)際支付房租取住房公積金，不繳存人月繳存額限。經(jīng)辦北京住房公金貸款業(yè)務(wù)的招大鵹行石景山魯谷代辦工作人員向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者反饋目前尚未收到具鶌鶋政策執(zhí)行通知，暫支持在柜臺(tái)辦理相業(yè)務(wù)。北京住房公金管理中心下屬貸中心工作人員則向者表示，用人單位繳住房公積金期間職工可正常辦理馬腹公積金貸款業(yè)務(wù)，需提供額外資料或他手續(xù)。北京住房積金管理中心海淀理部延伸柜臺(tái)的工人員告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，今年人單位緩繳住房公金期間，如果職工住房公積金賬戶中余額，就能正常辦住房公積金提取女娃。如果職工之前就取了住房公積金賬的全部余額，目前沒有進(jìn)賬，則不支提取。為了減輕疫期間職工的住房公金貸款償還壓力，方案》提出受疫黑豹響不能正常償還個(gè)住房公積金貸款的不作逾期處理，不響征信記錄，并免罰息。上述貸款中工作人員談到，目該政策已經(jīng)實(shí)行，今年年末，未能朏朏償還住房公積金貸的職工，無需證明料，都不作逾期處，也不計(jì)入征信記。但需要在明年1月一次性還清今年所的住房公積金貸款款。另外，為減輕業(yè)租金壓力，《方》推出國(guó)有房租減“即申即享”服務(wù)今年對(duì)承租北京虎蛟國(guó)有房屋的在京注或在京納稅服務(wù)業(yè)微企業(yè)和個(gè)體工商減免3個(gè)月房屋租金，其思士對(duì)承租朝陽海淀、豐臺(tái)、房山通州、大興等被列疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)在區(qū)國(guó)有房屋的，免6個(gè)月房屋租金。葴山京集體企業(yè)由各結(jié)合實(shí)際情況參照行。對(duì)承租非國(guó)有屋的科技型孵化器中小微企業(yè)和個(gè)體商戶減免房租的騊駼確認(rèn)按照減免租金額的50%給予補(bǔ)貼，其中市玉山承擔(dān)20%、區(qū)級(jí)承擔(dān)30%?！斗桨浮愤€鼓勵(lì)區(qū)結(jié)合實(shí)際，對(duì)減中小微企業(yè)和個(gè)體商戶房租的非國(guó)有屋業(yè)主或經(jīng)營(yíng)管理體，給予一定補(bǔ)貼支持合理住房需求行業(yè)健康發(fā)展除蛇山輕企業(yè)和個(gè)人住房積金、房租等壓力，《方案》與房地相關(guān)政策表述中關(guān)支持合理住房需求集中供地規(guī)則調(diào)整容的市場(chǎng)關(guān)注度頗。《方案》強(qiáng)調(diào)蚩尤持“房住不炒”，障剛性住房需求，足合理的改善性住需求，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。在行整體仍在低位運(yùn)行各地需求端支持政頻出的背景下，梁書業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為《方》發(fā)布后北京也有整購房政策的可能諸葛找房數(shù)據(jù)研究心首席分析師王小認(rèn)為，受就業(yè)壓力居民購買力減弱影，剛需不再是市炎居房主力，要撬動(dòng)改性群體以加快市場(chǎng)復(fù)進(jìn)程。北京二套購房門檻較高，后通過調(diào)整二套房首比例、貸款利率，改二套房資格認(rèn)定準(zhǔn)等措施調(diào)整二末山政策，市場(chǎng)或迎來際改善。合碩機(jī)構(gòu)席分析師郭毅亦認(rèn)北京有推出調(diào)控工箱的動(dòng)力，可能涉普宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整“認(rèn)房又認(rèn)貸”規(guī)優(yōu)化及相應(yīng)首付菌狗下調(diào)等。郭毅向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者到，北京將在何時(shí)出何政策，取決鵸余下樓市環(huán)境和企業(yè)資狀況等因素。在毅看來，在滿足剛住房需求方面，北已形成多元化的產(chǎn)供給梯度，包括廉房、公租房、保障租賃住房、人才崌山等多種租賃住房產(chǎn)和共有產(chǎn)權(quán)房、限房、限價(jià)商品房等權(quán)住房產(chǎn)品。而在足改善性住房需求面，北京在 “‘合理’改善性住房”準(zhǔn)認(rèn)定方面還有調(diào)和寬松的余地。郭提醒，北京政策調(diào)的核心訴求和落點(diǎn)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房岳山穩(wěn)預(yù)期”，因而政出臺(tái)會(huì)非常謹(jǐn)慎，便頒布適度寬松政，也不會(huì)一步到位而是小梯度、漸進(jìn)推出政策，試探市反應(yīng)，防止房?jī)r(jià)出不穩(wěn)定的上漲趨雅山北京某品牌房企客經(jīng)理則認(rèn)為今年北成交雖然有所下滑但整體仍處正常區(qū)，進(jìn)行大幅政策調(diào)的可能性不大。由北京限購政策嚴(yán)格“認(rèn)房又認(rèn)貸”居暨房首付要求高，很改善群體的需求被制，一旦政策尺度大，很可能影響市穩(wěn)定性。除了提出持合理住房需求外《方案》還提出，半年完成第二批杳山集中供應(yīng)后，下半再完成兩批供地，大保障性住房項(xiàng)目開工、促建設(shè)力度上述客研經(jīng)理向記談到，北京此舉或“搶跑”之意，通增加集中供地頻光山增加房企拿地概率減少流拍?！艾F(xiàn)在企就那么多拿地的，而且可能只在某時(shí)間點(diǎn)上有錢，比他城市早供地，供次數(shù)多，土地成交概率就更大?！币噬?，為拉動(dòng)房地產(chǎn)相投資，《方案》提要激發(fā)城市更新投活力，推動(dòng)出臺(tái)城更新條例，出臺(tái)存國(guó)有建設(shè)用地盤活用、功能混合等規(guī)土地激勵(lì)政策等后羿老舊小區(qū)改造方面《方案》明確，力2022年開工300個(gè)、完工100個(gè)老舊小區(qū)改造奧山目引入社會(huì)資本參與舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)累計(jì)達(dá)40個(gè)。（作者：李莎 編輯：李博） 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦文子括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易”用戶上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提供信息儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted 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汽勢(shì)Auto-First丨王一“500萬以內(nèi)最好的家用旗艦SUV”是理想汽車CEO李想，為即將上市的理想L9（參數(shù)丨圖片）給出的“廣告語”李想還給出了理想L9的一連串時(shí)間表和路圖：新車將于6月21日發(fā)布，7月全國(guó)所有店面都可以黃山駕，在8月進(jìn)行新車交付，9月實(shí)現(xiàn)交付量過萬。不是月銷破萬的成績(jī)，是500萬內(nèi)最好的家用旗艦SUV，這些“前綴”為理想汽車L9賺足了關(guān)注度，對(duì)理L9的熱議不論褒貶，也能算得上是一次有的預(yù)熱傳播。500萬以內(nèi)最好的家用旗艦到底多少錢？目前理L9的預(yù)售價(jià)是45萬-50萬元，定位大型SUV，為何李想說成“500萬以內(nèi)最好用的家用馬腹艦SUV”？“500萬以內(nèi)最好用的家用岳山艦SUV”這個(gè)梗，最初應(yīng)該來自網(wǎng)紅”羅永浩對(duì)理想ONE的一番言論。羅永浩禹在微博稱“公司給自己配一輛所謂“去見人”的車，500萬以內(nèi)任選，試了一下午，選了三十多萬理想ONE?！痹谄麆?shì)Auto-First看來，李想借用這一題，無非是為理想L9上市預(yù)熱做準(zhǔn)備，順回應(yīng)一下此前羅永浩“500萬以內(nèi)任選”。500萬內(nèi)最好的旗艦SUV車型，理想L9不論是品牌還是產(chǎn)品實(shí)力，尚達(dá)不到500萬這一級(jí)別。在豪華型SUV市場(chǎng)中，邁巴赫GLS、賓利添越、蘭博基尼Urus等車型或許能夠成為500萬內(nèi)旗艦SUV，但各自也并未將自己標(biāo)榜最好的旗艦SUV車型。李想的此番言論，疑僅是為了增加理想L9的上市預(yù)熱噱頭罷了。靈恝外，從產(chǎn)品的設(shè)理念上來說，理想L9的外觀造型是否具有新性，新車設(shè)計(jì)與理ONE的差別其實(shí)并不大，主要還白狼在車身寸上的差別稍有明顯化，在汽勢(shì)Auto-First看來，無疑就像是拉長(zhǎng)版的理想ONE。理想L9的長(zhǎng)寬高分別為5218mm/1998mm/1800mm，軸距3105mm。從產(chǎn)品數(shù)據(jù)上來看，新車在大型SUV市場(chǎng)中憑借軸距參數(shù)、申鑒過5米2的車身長(zhǎng)度在新能源SUV領(lǐng)域有一定優(yōu)勢(shì)。但在同別車型中，與寶馬X7的軸距3105mm、攬勝的軸距3197mm、奔馳GLS的軸距為3135mm；紅旗E-HS9的軸距為3110mm等相比，除了價(jià)格之外，產(chǎn)品參沒有優(yōu)勢(shì)可言。與大寸的車身和軸距相匹，車內(nèi)座椅數(shù)量增加了7座，座椅布局為2+2+3的乘坐空間實(shí)用性如何，尚無定論唯一能夠突顯不同的方是新車將采用HUD、方向盤信息屏、前雙屏+后排娛樂屏的5屏交互模式，打造類影院的沉浸式體驗(yàn)，一功能在實(shí)際體驗(yàn)過中，仁者見仁智者見。動(dòng)力系統(tǒng)上，即將出的理想L9同樣采用增程式混動(dòng)緣婦統(tǒng)，搭1.5T四缸增程器，配合44.5kWh電池組，續(xù)航里程將會(huì)到1315km，純電續(xù)航為215km。在汽勢(shì)Auto-First看來，不論是產(chǎn)品定獂，還是從產(chǎn)品實(shí)，理想L9與“500萬以內(nèi)旗艦SUV”的標(biāo)準(zhǔn)存在一定差距，過這種操作符合新勢(shì)造車的一貫風(fēng)格，新推出要先占個(gè)噱頭才博得關(guān)注，理想L9新車能否實(shí)現(xiàn)9月交付量過萬輛，對(duì)此不禁也打上一個(gè)問號(hào)。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并爾雅布本平臺(tái)僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
網(wǎng)易娛樂6月6日?qǐng)?bào)道 據(jù)香港媒體6日?qǐng)?bào)道，霍英東家爭(zhēng)產(chǎn)案早前達(dá)成協(xié)，告一段落。該家近月開始進(jìn)行資產(chǎn)配，繼上月由家族有的山頂普樂道大轉(zhuǎn)讓后，家族名下一貴重物業(yè)尖沙咀敦道文遜大廈，上初也以逾15.33億元（約13億人民幣），轉(zhuǎn)讓高山霍震及霍麗娜等人士持的公司，意味霍震及霍震霆不再持有物業(yè)。資料顯示，遜大廈在5月6日以逾15.33億元（約13億人民幣）賣出，新買家為L(zhǎng)OFTY ELITE LIMITED，公司董事包括霍震貳負(fù)霍麗娜、霍麗平鸞鳥這一次新買家需獜高達(dá)1.165億元（約9900萬人民幣）的論語款。文遜廈被轉(zhuǎn)讓予霍震宇霍麗娜等人士持有公司之所以出現(xiàn)納近億都要更換持有的行為，皆因霍家初發(fā)生爭(zhēng)產(chǎn)官司，房三子及兩個(gè)女兒訴長(zhǎng)子和次子，要他們把南沙部分地賣了，讓兄弟平分但霍震寰表示，霍東的遺愿是用地皮做慈善的，不可以分。起訴方不相信覺得霍震寰想要獨(dú)，雙方多次到法庭供，最終在法院的解下達(dá)成和諧。三霍震宇撤回起訴之，兩個(gè)哥哥也兌現(xiàn)諾，將名下財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)給他們。至于該大原業(yè)主為霍興業(yè)堂業(yè)有限公司（HENRY FOK ESTATES LIMITED），公司董事包倫山霍震寰、霍宇、霍震霆及林錫。這一次該大廈轉(zhuǎn)后，霍震寰及霍震已不再持有該物業(yè)據(jù)悉，文遜大廈建1955年，一直為霍英東家族的收夷山業(yè)。據(jù)港媒透露女薎英東去世之后留藟山百億資產(chǎn)，但他松山20年內(nèi)不得分產(chǎn)，不過有的子海經(jīng)資產(chǎn)多，希望盡快分掉有的子女則希望細(xì)長(zhǎng)流，保障子孫可無憂。期間兩度發(fā)爭(zhēng)產(chǎn)風(fēng)波，都以和的方式撤案，雖然來分去都是霍家的，但卻真金白銀的稅，也算是保留了老先生的顏面。據(jù)，霍英東，1923年5月生于香港。杰出竹山社會(huì)活動(dòng)家，名的愛國(guó)人士，香知名實(shí)業(yè)家。曾任港中華總商會(huì)會(huì)長(zhǎng)香港特區(qū)基本法起委員會(huì)委員、第八九、十屆全國(guó)政協(xié)主席。2006年10月28日，在北京因病逝世領(lǐng)胡享年84歲。其子霍震霆1978年迎娶港姐朱玲玲成為當(dāng)時(shí)暴山動(dòng)的聞，其孫霍啟剛與2012年11月7日與郭晶晶奧運(yùn)冠軍冊(cè)結(jié)婚。相關(guān)報(bào)道郭晶晶罕見上臺(tái)演 霍啟剛帶兒子捧詞綜自稱"鐵粉"網(wǎng)易娛樂6月5日?qǐng)?bào)道4日，霍啟剛在社交平分享一組曬出帶著兒子霍中曦去看老郭晶晶演出的照片照片中，穿著民族連衣裙、化著舞臺(tái)的郭晶晶在臺(tái)上演，笑眼彎彎十分開。臺(tái)下的父子倆則稱鐵粉為晶晶捧場(chǎng)一家人溫馨滿滿。啟剛曬出演出名單不難發(fā)現(xiàn)有郭晶晶名字“Jing Jing Guo”，還專門用紅鸮箭頭出，隔著屏幕也能受到他的小驕傲，妻倆十分恩愛惹人慕。據(jù)悉，霍啟剛1979年出生于中國(guó)香比翼，家族身家逾億。他的祖父是知實(shí)業(yè)家霍英東，父是霍震霆，可以說一位不折不扣的“門之后”。郭晶晶是著名跳水運(yùn)動(dòng)員奧運(yùn)冠軍。極為般的兩人戀情受到廣關(guān)注，2004年戀情曝光，2012年成婚，豪門婚禮集三任香港特首、李誠(chéng)、劉德華、成龍伏明霞等各界社會(huì)流。他們目前育有3個(gè)孩子：2013年，大兒子霍中曦應(yīng)龍，霍中曦也是“陽山第四代長(zhǎng)孫”；2017年，二女兒霍中妍出生琴蟲2019年，三女兒出生。晶夫婦的婚后生活十低調(diào)，一家人曾多被拍到低調(diào)出街，著打扮都非常接地。所以這次郭晶晶開上臺(tái)演出也是比少見的，也難怪霍剛會(huì)帶著兒子有愛場(chǎng)。據(jù)悉，晶剛夫為數(shù)不多的公開露，就有2016年兩人參加的環(huán)球舉父速真人秀《極速張弘進(jìn)。出場(chǎng)環(huán)節(jié)郭赤鷩晶紹自己：“我管子霍剛的妻子，郭騊駼晶”已經(jīng)自我介鳧徯過霍啟剛立刻補(bǔ)媱姬：我是郭晶晶的壽麻公霍啟剛?！彼呍?目中也表現(xiàn)得管子有契，許多恩愛對(duì)于節(jié)羨煞旁人，最剛山還得了冠軍。如鳳凰霍剛帶兒子到場(chǎng)松山持晶晶表演，為燭陰婆油打氣，再次櫟明人的感情有多繡山好
6月1日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布控股股東建議出售榖山分份及建議根據(jù)一般授權(quán)行2024年到期的5%有擔(dān)?？蓳Q股債券的公。公告顯示，恩輝投資向河南同晟置業(yè)有限公出售建業(yè)地產(chǎn)8.6億股股份，占建業(yè)地產(chǎn)全部發(fā)行股本的29.01%；并且待建業(yè)地產(chǎn)與投者簽訂最終認(rèn)購協(xié)議后同晟置業(yè)將認(rèn)購建業(yè)地發(fā)行的本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可換股債券。同晟置業(yè)是天犬河南省鐵路設(shè)投資集團(tuán)有限公司全擁有的公司，主要從事地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)以及酒管理。而河南省鐵路建投資集團(tuán)有限公司則狕南省人民政府全資擁有是一家全資國(guó)有公司。此刻受讓河南建業(yè)29.01%的股份，恐怕不是同晟置業(yè)的發(fā)展需丙山，是為了幫助建業(yè)地產(chǎn)解金方面的燃眉之急，化建業(yè)地產(chǎn)的資金鏈斷崌山險(xiǎn)。不然，在房地產(chǎn)市低迷期進(jìn)行這樣一筆交，怎么看也看不出這是次正常的市場(chǎng)交易、一科學(xué)的決策行為。事實(shí)是，由于市場(chǎng)的持續(xù)低，以及政策的嚴(yán)厲調(diào)控融資空間的越來越小，數(shù)房企陷入了資金鏈困，此前那種“不差錢韓流風(fēng)光勁，在今天的房企上，已經(jīng)蕩然無存。建地產(chǎn)作為河南最為風(fēng)光房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之一，度也是風(fēng)光無限，甚至顧一切地跳進(jìn)足球領(lǐng)域成立了河南建業(yè)足球俱部。雖然從資金實(shí)力和資力度上看，無法與恒、蘇寧、華夏幸福、邽山等相比，但也投入了大的人力、物力和財(cái)力，得了一些成績(jī)。然而，種風(fēng)光，顯然無法持續(xù)持。在房地產(chǎn)陷入低迷后，建業(yè)地產(chǎn)也開始逐衰退，業(yè)績(jī)出現(xiàn)了明顯滑。數(shù)據(jù)顯示，2021年，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)入419.59億元，同比下降約3.1%；毛利約68.11億元，同比下降20.8%；毛利率為16.2%，同比下降3.7個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)額約為12.53億元，同比下降40.4%。在營(yíng)業(yè)收入沒有出現(xiàn)太大滑的情況下，凈利潤(rùn)卻現(xiàn)了嚴(yán)重下滑，對(duì)房企說，無疑是致命的。而這些年來中國(guó)房地產(chǎn)市的發(fā)展、特別是房企的存和發(fā)展情況來看，支房企快速膨脹、快速擴(kuò)的主要因素，不是市象蛇不是技術(shù)、不是管理，不是產(chǎn)品，而是資金。要資金有保證，只要融不難，房企就會(huì)一直風(fēng)無限，哪怕已經(jīng)負(fù)債累，已經(jīng)是一個(gè)“大負(fù)翁，只要還能“騙”到錢就仍然是“大富豪”。反，只要融資通道被切，“大富豪”就會(huì)瞬司幽成“大負(fù)翁”。在中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)，可以在“大豪”與“大負(fù)翁”之間速變臉的，占有相當(dāng)比。而對(duì)建業(yè)地產(chǎn)來說，意把29.01%的股份轉(zhuǎn)讓出去，且轉(zhuǎn)讓金額有6.88億港元，如果不是資金鏈已炎居相當(dāng)緊，是不可能這么做的。重要的，建業(yè)地產(chǎn)低價(jià)讓股權(quán)的同時(shí)，也設(shè)置一個(gè)條件，就是同晟置必須認(rèn)購建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行本金額不高于7.08億港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%的可換股債券。目的還是一個(gè)，申子業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)不動(dòng)了，必須要有外力持。否則，就有可能出資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。如果業(yè)地產(chǎn)資金鏈斷裂了，河南當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市驕蟲會(huì)形成強(qiáng)大沖擊的，是影響到河南的房地產(chǎn)市安全和區(qū)域金融安全的必須想方設(shè)法幫助建業(yè)產(chǎn)渡過難關(guān)。關(guān)鍵在于同晟置業(yè)作為一家全資有企業(yè)，受讓建業(yè)地產(chǎn)29.01%的股權(quán)，有這樣的承受能力天犬？建業(yè)產(chǎn)的資金鏈困局，能夠這次股權(quán)轉(zhuǎn)讓中擺脫嗎顯然，這才是最需要考的問題。最令人擔(dān)心的就是出現(xiàn)建業(yè)地產(chǎn)的問沒有解決好，同晟置業(yè)風(fēng)險(xiǎn)又出現(xiàn)了，又要母司解憂了。那么，就會(huì)成惡性循環(huán)。而從同犲山業(yè)的實(shí)際情況來看，應(yīng)是沒有這樣的承受能力，只是為了大局需要，拼死吃河豚的方式，先建業(yè)地產(chǎn)的燃眉之急，泥蘿卜擦一段、吃一段至于同晟置業(yè)的資金問，再通過其它方式調(diào)度解決。這也從一個(gè)側(cè)面醒地方政府，面對(duì)房鸀鳥現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，政府可以幫其解決矛盾、化解風(fēng)險(xiǎn)而不能要求國(guó)企去堵槍。一旦國(guó)企堵上了槍眼后果更為嚴(yán)重。房企的險(xiǎn)，是企業(yè)自身管理不、盲目決策、負(fù)債擴(kuò)張成的，解決問題的主體也應(yīng)當(dāng)是企業(yè)、特別是始人、控股股東、實(shí)蜚制人，而不是地方政府國(guó)有企業(yè)，如果包辦太，會(huì)把風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移到企和政府身上，甚至?xí)?到很不好的示范與導(dǎo)向用。所以，國(guó)企“救”企，一定要慎之又慎、力而行，不是企業(yè)發(fā)展需要的，絕對(duì)不能出手市場(chǎng)出現(xiàn)的矛盾，就狌狌市場(chǎng)化手段解決，而不行政手段。有形之手只調(diào)控和規(guī)范市場(chǎng)，而不過度干預(yù)市場(chǎng)。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包咸山在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用上傳并發(fā)布，本平臺(tái)僅供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
時(shí)間來到六份，很多留生都要開始備回國(guó)，新疫情前，回都不算什么但如今，疫下同學(xué)們回還是挺難的機(jī)票貴、航少、有熔斷...不過好在，最近關(guān)于班有不少好息，還有航宣布會(huì)陸續(xù)加航班，結(jié)國(guó)內(nèi)航司發(fā)的6月計(jì)劃，大家一起來解一下吧！航東方航空方航空廈門空海南航空泰航空 特別聲明：以上容(如有圖片或視頻亦包在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶上并發(fā)布，本臺(tái)僅提供信存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
本文來源：時(shí)代周報(bào) 作者：胡天祥總結(jié)2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)，不是一件容易的事情。畢竟去一年，地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了巨大變化，值得從業(yè)者認(rèn)真復(fù)盤和考。2021年，中央分別從金融端、供給梁渠、需求端等多個(gè)口發(fā)力，不斷建立和完善房地長(zhǎng)效機(jī)制。從融資“三道紅線到銀行“貸款集中度管理”，土地出讓“兩集中”到二手房導(dǎo)價(jià)，政府進(jìn)行適度調(diào)控，根目的是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平健康發(fā)展，讓行業(yè)回歸實(shí)體經(jīng)本源。經(jīng)歷過前期的黃金時(shí)代白銀時(shí)代，黑鐵時(shí)代帶來的行陣痛在所難免。但用結(jié)果判斷“房住不炒”打破房?jī)r(jià)只漲不魔咒，各地正逐步擺脫房地產(chǎn)賴癥。行業(yè)規(guī)模為王、杠桿為的非理性增長(zhǎng)模式走到了盡頭房企加速邁向高質(zhì)量發(fā)展新時(shí)。一個(gè)行業(yè)發(fā)展階段的落幕，另一個(gè)階段的開始。當(dāng)高質(zhì)量展逐漸取代粗放式擴(kuò)張，成為前房地產(chǎn)行業(yè)的主旋律，新的會(huì)也隨之產(chǎn)生。不變的是，房產(chǎn)仍然是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)期內(nèi)，仍將持十萬億的大市場(chǎng)。房地產(chǎn)，來依然可期。降杠桿成主流正巴菲特所言：只有當(dāng)潮水退去才知道誰在裸泳。2021年，房地產(chǎn)全面進(jìn)入收縮整合的低長(zhǎng)時(shí)代，迎來嶄新的發(fā)展格局克而瑞數(shù)據(jù)顯示，在銷售端，2021年百強(qiáng)房企全年全口徑銷售額為12.6萬億元，同比下滑3.2%。自2014年有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)以來，年度銷售額首次現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。與此同時(shí)，房企整目標(biāo)完成情況也遠(yuǎn)不及歷史同，平均目標(biāo)完成率不到90%，明顯低于過去3年105%以上的平均水平。融資端，三楮山紅監(jiān)管和房地產(chǎn)貸款集中度管理度常態(tài)化，百強(qiáng)房企全年融資量同比下降26%，近5年來首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。投資端，集中地疊加資金壓力增加，房企投態(tài)度保持審慎，全年百強(qiáng)房企地銷售比僅為0.29，創(chuàng)近5年新低。2021年的行業(yè)調(diào)控是極為必要的。《保衡山發(fā)展2021-2022年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書》指出，2021年國(guó)內(nèi)上市房企平均資產(chǎn)負(fù)債旄馬79.2%，高于制造業(yè)27個(gè)百分點(diǎn)；平均有息負(fù)債279億元，高于制造業(yè)257億元。顯然，以“高負(fù)債、高杠桿、高晉書轉(zhuǎn)”為表的舊發(fā)展模式不僅導(dǎo)致金融源過度集中，也不利于宏觀杠率保持穩(wěn)定。圖片來源：視覺國(guó)從三高模式轉(zhuǎn)向縮表出清陣之后，房地產(chǎn)行業(yè)逐步揮別“高”模式，走向高質(zhì)量發(fā)展。直接的體現(xiàn)是，上市房企財(cái)務(wù)據(jù)明顯改善。據(jù)天風(fēng)證券數(shù)據(jù)2021年總體房企（A+H股103家主流上市房企）有息負(fù)債同比增速為-1.8%，較2020年下行9.9個(gè)百分點(diǎn)。2021年總體房企中長(zhǎng)期有息負(fù)債占全部有息負(fù)債比重為68.9%，較2020年下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)。2021年上市房企有息負(fù)債總額自2011年以來首次同比負(fù)增長(zhǎng)，基本宣告業(yè)高周轉(zhuǎn)、高杠桿的快速擴(kuò)張式的結(jié)束。另據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)究中心監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)，剔除預(yù)收后，2021年100家房企平均資產(chǎn)負(fù)債率為74.6%，較2020年底收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)，現(xiàn)金短債比為1.27，較2020年增長(zhǎng)0.02。此外，2021年房企三道紅線合格率達(dá)36%，較2020年提升16個(gè)百分點(diǎn)。100家上市房企中，有36家房企位于綠檔，較2020年增加16個(gè)，27家房企位于黃檔，較2020年減少9個(gè)，17家房企位于橙檔，較2020年減少9個(gè)。整體來看，綠檔房企數(shù)量增加明顯踩線一條及兩條的房企數(shù)據(jù)均少，降檔效果顯著?？s表出清路固然漫長(zhǎng)，但這卻是推動(dòng)行優(yōu)勝劣汰的必經(jīng)之路。東北證指出，隨著市場(chǎng)的加速出清和放發(fā)展模式的衰敗，高信用的質(zhì)房企將獲得更好的發(fā)展空間行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局將進(jìn)一步優(yōu)化。建動(dòng)態(tài)能力行業(yè)的重新定位，來的是底層邏輯和運(yùn)行規(guī)則的變。正如中國(guó)海外發(fā)展董事會(huì)席顏建國(guó)所言，房地產(chǎn)下半場(chǎng)迎來巨大的變化，市場(chǎng)不再到都是機(jī)會(huì)，而是呈現(xiàn)分化行情是結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。行業(yè)也將從躁回歸理性，從盲目擴(kuò)張走向高量發(fā)展。面對(duì)與房地產(chǎn)上半場(chǎng)為不同的市場(chǎng)邏輯、市場(chǎng)形態(tài)行業(yè)格局，部分房企已經(jīng)聞風(fēng)動(dòng)，率先布局。碧桂園提出以歸零思維”來檢討組織還有沒進(jìn)一步提升效率的機(jī)會(huì)；萬科確要由過去均勻、分散式的投轉(zhuǎn)為向市場(chǎng)表現(xiàn)更好、團(tuán)隊(duì)操能力得到證明的地方集約化投；信奉底線思維的龍湖，今年加明確將繼續(xù)聚焦高能級(jí)城市并且要在營(yíng)收實(shí)現(xiàn)2位數(shù)增長(zhǎng)的同時(shí)，保持個(gè)位數(shù)的債務(wù)增長(zhǎng)保利發(fā)展則提出，為適應(yīng)行業(yè)發(fā)展格局，房企要更加注重構(gòu)“動(dòng)態(tài)能力”，減少路徑依賴動(dòng)態(tài)能力要求房企根據(jù)經(jīng)營(yíng)環(huán)變化與風(fēng)險(xiǎn)，不斷進(jìn)行改革與營(yíng)模式再造。當(dāng)前形勢(shì)下，特強(qiáng)調(diào)要加強(qiáng)政策研究與適應(yīng)，高對(duì)政策的領(lǐng)悟力和判斷力，轉(zhuǎn)化為企業(yè)體系化的執(zhí)行力，將成為房企必備的核心競(jìng)爭(zhēng)力東北證券指出，高質(zhì)量的發(fā)展式，核心在于依靠經(jīng)營(yíng)體系實(shí)內(nèi)生式發(fā)展，抓手在于聚焦與元。聚焦是指精細(xì)化深耕地產(chǎn)發(fā)主業(yè)，唯有持續(xù)深耕，才能好的把握不同市場(chǎng)的客戶需求掌控產(chǎn)品質(zhì)量，提升經(jīng)營(yíng)效率多元是指圍繞地產(chǎn)主業(yè)發(fā)展多化經(jīng)營(yíng)、服務(wù)業(yè)務(wù)，這不僅能企業(yè)未來的價(jià)值增長(zhǎng)提供更多撐，也能在地產(chǎn)發(fā)開業(yè)務(wù)下行起到分散風(fēng)險(xiǎn)的作用。 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用戶上傳并發(fā)人魚，本平僅提供信息存儲(chǔ)服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
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網(wǎng)易娛樂6月7日?qǐng)?bào)道 近日，“《向往的生活》洗阿姨”話題引發(fā)議，有網(wǎng)友爆料節(jié)目組雇了兩個(gè)姨負(fù)責(zé)洗碗，打衛(wèi)生的工作也不明星來做，而是工作人員完成。息發(fā)布后引來熱，網(wǎng)友們紛紛在關(guān)動(dòng)態(tài)下留言和動(dòng)，有網(wǎng)友抖機(jī)說“不洗碗才是往的生活”，還網(wǎng)友幫節(jié)目組“主意”，建議節(jié)組去拉洗碗機(jī)的告。對(duì)此，《向的生活》節(jié)目導(dǎo)張航?；貞?yīng)：“碗阿姨？不會(huì)是吧？” 網(wǎng)友們對(duì)導(dǎo)演的發(fā)聲表示持，紛紛在其動(dòng)的評(píng)論區(qū)調(diào)侃和言。6月6日，有網(wǎng)友爆料《向往生活》里嘉賓根不洗碗，是節(jié)目專門請(qǐng)了兩個(gè)阿來洗，話題瞬間發(fā)熱議。據(jù)悉，不少網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)，目中大家吃完飯是直接休息或是游戲，留下一桌的碗筷沒人收拾但到第二天早上原本雜亂的餐桌變得十分干凈。開始觀眾還以為工作人員收拾的但沒想到卻被曝是請(qǐng)了阿姨來收。消息一出，很網(wǎng)友頓時(shí)感到“騙了”，紛紛留表示質(zhì)疑：“難這一季節(jié)目不好了，碗都不自己了，完全是做樣”“生活類綜藝應(yīng)該是讓明星體自己洗碗、自己活、自己農(nóng)耕的趣，如果只是走式，這節(jié)目還有么意義呢？”......不過，也有網(wǎng)友認(rèn)為無所，看節(jié)目又不是了看他們洗碗。悉，這不是《向的生活》第一次爆料，之前還有吐槽說節(jié)目中嘉種的地都是工作員事先打理好的《向往的生活》由湖南衛(wèi)視、浙合心傳媒聯(lián)合推的生活服務(wù)紀(jì)實(shí)目。節(jié)目中主人們一起守拙歸田，為觀眾帶來一“自力更生、自自足、溫情待客完美生態(tài)”的生畫面。這檔綜藝第一季大獲成功后也是乘勝追擊接連推出了后續(xù)幾季，至今已播六季，也成為了多觀眾們下飯必的綜藝之一。但隨著一季又一季播出，很明顯能出口碑在慢慢下，尤其這季在熱與口碑方面都不很理想。作為一慢綜藝，它記錄蘑菇屋嘉賓們?cè)?起生活的點(diǎn)點(diǎn)滴，讓觀眾在繁忙生活靜下來感受份靜謐的美好。前，第六季《向的生活》受到很吐槽，有網(wǎng)友認(rèn)這檔節(jié)目已經(jīng)丟了“初心”，希真人秀節(jié)目還是多點(diǎn)真誠(chéng)。對(duì)此大家怎么看呢？關(guān)報(bào)道：沈騰綜展示護(hù)膚流程 全用貴婦護(hù)膚品手嫻熟網(wǎng)易娛樂6月4日?qǐng)?bào)道沈騰在綜藝《向往的琴蟲活中展示了他的護(hù)流程，爽膚水、華、眼霜、面霜次上臉，還搭配按摩手法，完全是精致boy。還有眼尖的網(wǎng)友扒他的同款護(hù)膚品全是售價(jià)較高的婦級(jí)產(chǎn)品。對(duì)此有人調(diào)侃說：“能是媳婦快過期水乳精華?！币?網(wǎng)友犀利地指出雖然護(hù)膚過程很致，但他沒有洗就開始護(hù)膚，也很嚴(yán)格了。但總來說大家還是被騰的精致程度震到，還有女網(wǎng)友嘆“我自愧不如，或許這就是明的自我修養(yǎng)吧。
一則“專家建議多用空炸鍋”的消沖上熱搜，空氣炸鍋的溫加熱會(huì)使物產(chǎn)生潛在癌物丙烯酰，有致癌風(fēng)。 炸雞塊、炸排骨、炸盒……金黃脆、外酥里的油炸食物是否讓您垂欲滴？油炸品雖然好吃可是高脂肪高熱量不利康，怎么辦自從宣稱“油”“少油的空氣炸鍋世，不少人獲至寶——放油或少放也能做出酥脆、嘎嘎香食物，滿足蕾的同時(shí)還減少油的攝量，簡(jiǎn)直兩其美！可這天，一則“家不建議多空氣炸鍋”消息沖上熱，稱空氣炸的高溫加熱使食物產(chǎn)生在致癌物丙酰胺，有致風(fēng)險(xiǎn)，且“溫下很多營(yíng)素會(huì)流失”容易造成不和脂肪酸攝不足”。對(duì)，很多網(wǎng)友并不買賬，至有人說“議專家不要議了，再建下去，啥也能吃了”。氣炸鍋還能能用？問題底出在哪里很快，反轉(zhuǎn)了。不少營(yíng)學(xué)專家發(fā)文謠——丙烯胺的產(chǎn)生不空氣炸鍋的，只要食物有碳水化合和蛋白質(zhì)，歷120℃以上高溫，就不可避免地生丙烯酰胺也就是說，們平時(shí)用普鍋具高溫煎、油炸、紅或烤的食物都或多或少含有丙烯酰，但人們總攝入的丙烯胺量并不多因此不必過擔(dān)心。與傳油炸相比，氣炸鍋可以少油脂的使，對(duì)健康還有益的。不，要想健康食，還是得吃油炸食品使用空氣炸時(shí)，盡量調(diào)溫度、縮短熱時(shí)間，同注意控制頻。其實(shí)，這消息說的“建議多用空炸鍋”并非全沒有道理為何會(huì)被網(wǎng)吐槽和回懟很大原因在支撐觀點(diǎn)的由站不住腳—拋開劑量危害，很容造成危言聳。丙烯酰胺是潛在致癌，但只要攝量在安全范內(nèi)，又何必人憂天？判一個(gè)事物健與否，既要清楚前提，有頻率與量考量，也要備一定的常。“高溫下多營(yíng)養(yǎng)素會(huì)失”“容易成不飽和脂酸攝入不足之所以讓人法接受，是為其嚴(yán)重脫現(xiàn)實(shí)，試想多少人會(huì)一三餐只吃空炸鍋?zhàn)龅氖?呢？對(duì)于大數(shù)人而言，遍的健康困不是油攝入足而是過量如此經(jīng)不起敲的說辭，能不讓人反？有關(guān)健康息的傳播與們的生活密相關(guān)，不可慎。無論是息傳播者還平臺(tái)發(fā)布方都要力求所播的健康信真實(shí)、準(zhǔn)確客觀，對(duì)與識(shí)相悖、表極端的內(nèi)容引起足夠警，讓錯(cuò)誤的息沒有容身地。
如何合理、適量地補(bǔ)充營(yíng)，對(duì)每個(gè)人來說都是不可缺的一課，對(duì)身體消耗更、營(yíng)養(yǎng)需求更多的“健身人”們來說，更是如此。步機(jī)上揮灑汗水、杠鈴架迸發(fā)力量的他們，為何需蛋白粉的補(bǔ)充？蛋白粉是人都適用嗎？挑選蛋白粉注意哪些？記者專訪營(yíng)養(yǎng)家對(duì)此做出解答。蛋白粉非人人都適用！不少品牌蛋白粉都宣稱乳清蛋白含高，乳清蛋白是“何方神”？“乳清蛋白是從牛奶提取的，在各種蛋白質(zhì)中乳清蛋白的營(yíng)養(yǎng)價(jià)值是最的，通常又被稱為‘蛋白王’?！?南方醫(yī)科大學(xué)附屬第五醫(yī)院營(yíng)養(yǎng)科主任白翟宋杰麗介紹道，這種蛋白必需氨基酸種類和含量齊，氨基酸配比適宜，易被體消化吸收，同時(shí)富含半氨酸和蛋氨酸。這些物質(zhì)以維持人體內(nèi)抗氧化劑的平。此外，乳清蛋白中脂、乳糖含量低，但它含?-乳球蛋白、α-乳白蛋白、免疫球蛋白以及其他多活性成分。正是這些活性分使乳清蛋白具備了有益人體的諸多保健功能。除富含多種營(yíng)養(yǎng)外，蛋白粉是增肌的好幫手?！敖∶?量訓(xùn)練可以使肌肉的肌纖增粗、增多，讓整體肌肉生理橫斷面不斷增大，其因就在于力量訓(xùn)練能充分刺激肌肉。”宋杰麗介紹在健身結(jié)束后攝入適量的白粉，可以加快蛋白質(zhì)的成，使代謝更加旺盛，從為肌肉生長(zhǎng)提供物質(zhì)保證“健身的人選擇蛋白粉主是為了增加肌肉，但不建減肥、健身人士盲目服用白粉，太多高蛋白質(zhì)攝入給人體健康帶來諸多不利響?！彼谓茺愄嵝训溃L(zhǎng)的高蛋白攝入會(huì)增加腎臟擔(dān)，甚至使腎臟長(zhǎng)期處于負(fù)荷狀態(tài)，并可能因此加腎臟老化和損害，建議在師的指導(dǎo)下合理補(bǔ)償?shù)鞍?，具體根據(jù)個(gè)人身體狀況運(yùn)動(dòng)強(qiáng)度等攝入蛋白粉。如果不是高負(fù)荷健身的話大部分人只要堅(jiān)持合理、衡飲食，蛋白質(zhì)缺乏的情一般是不會(huì)存在的?！彼?麗說道，健康人群完全可從日常飲食中攝取足夠的白質(zhì)，只要保持每日飲食種的多樣、顏色豐富，達(dá)平衡膳食，沒有必要再去外補(bǔ)充蛋白粉。蛋白粉要據(jù)個(gè)人情況選擇據(jù)悉，蛋粉按照來源簡(jiǎn)單分為植物白粉（大豆）、動(dòng)物蛋白（乳清）、混合蛋白粉，含大豆蛋白、乳清蛋白、蛋白、豌豆蛋白、大豆磷、蛋氨酸等成分，這些成能增長(zhǎng)肌肉，促進(jìn)肌細(xì)胞蛋白質(zhì)的合成，增強(qiáng)免疫統(tǒng)的功能等等?！霸诘鞍?的選擇中，要注意蛋白質(zhì)源、純度等指標(biāo)，謹(jǐn)遵醫(yī)，根據(jù)個(gè)人情況選擇適合己的蛋白粉?！彼谓茺惤?道，在選蛋白粉時(shí)首先要蛋白質(zhì)來源。據(jù)了解，蛋質(zhì)主要來源有：大豆蛋白，此類蛋白粉是常見的植蛋白粉，由大豆加工制成混合型蛋白粉，大多由大蛋白、豌豆蛋白、小麥蛋中的一種或幾種與乳清蛋混合加工制成，因蛋白質(zhì)源包含動(dòng)物及植物，因此告中常稱其為雙蛋白來源白粉；乳清蛋白粉，是從奶分離提取出來的蛋白質(zhì)而乳清蛋白粉是最常見的物蛋白粉?！斑x擇蛋白質(zhì)量高的蛋白粉，建議每百蛋白粉中蛋白質(zhì)含量≥80%，建議選擇添加成分較少的蛋白粉?！彼谓茺愓f道特殊人群在選購蛋白粉時(shí)尤其注意，建議腎病透析肝病、增肌、高尿酸血癥術(shù)后等需增加蛋白質(zhì)攝入疾病人群建議優(yōu)先選擇乳蛋白粉；存在乳糖不耐受人群建議選擇分離型或水型乳清蛋白粉；素食主義、對(duì)牛奶蛋白過敏或不耐的人群，建議選擇大豆蛋等植物蛋白粉。如何能夠運(yùn)動(dòng)后快速消除疲勞，加運(yùn)動(dòng)后恢復(fù)能力？宋杰麗議，可在運(yùn)動(dòng)后半小時(shí)內(nèi)用含蛋白粉的復(fù)合低聚糖料、電解質(zhì)、1，6-二磷酸果糖等，訓(xùn)練后多喝水并及時(shí)補(bǔ)充電解質(zhì)，在消乳酸的同時(shí)，發(fā)揮維生素礦物質(zhì)中抗氧化營(yíng)養(yǎng)素的效，以便消除疲勞。在指監(jiān)測(cè)下，個(gè)性化補(bǔ)充的其營(yíng)養(yǎng)品，如：肌酸、谷氨胺、鋅、鎂等。
樂居財(cái)經(jīng)訊 趙微 5月30日，廈門泰禾房地產(chǎn)開吳子有限公司新終本案件，葉荔、黃森、泰禾集團(tuán)股夷山有公司及廈門泰禾房地開發(fā)有限公司成為被行人，標(biāo)的3.35億元。據(jù)查閱，該案案為（2021）閩01執(zhí)959號(hào)，立案時(shí)間為2021年6月24日，終本日期為2022年5月30日。另悉，該案巫真次執(zhí)行日期2021年6月24日，因上述被執(zhí)行人均執(zhí)行，據(jù)（2021）閩01工商控243號(hào)顯示，2021年7月7日，廈門泰禾房地產(chǎn)開發(fā)有限公琴蟲旗下公福建泰維置業(yè)有土螻公1972.8萬美元股權(quán)被福建省福州青鴍中人民法院凍結(jié)。于2022年5月27日，該案所涉及的彘山荔、黃森、泰禾集團(tuán)股朱獳有公司及廈門泰禾房地開發(fā)有限公司被限制消費(fèi)，申請(qǐng)人為興業(yè)際信托有限公司鵌福泰維置業(yè)有限公司成于2002年8月1日，法人王元元，注冊(cè)本3288萬美元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)營(yíng)；新型商業(yè)設(shè)施開服務(wù)等，由廈門泰禾地產(chǎn)開發(fā)有限公鐘山持60%，匯明昇集團(tuán)有限公司持股40%。廈門泰禾房地洹山開發(fā)有公司成立于2013年9月13日，法定代表人為湯翳鳥婷，注冊(cè)資為1億元，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)帝俊發(fā)、銷售等由泰禾集團(tuán)股份有限司全資持有的福酸與泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股100%。公司共涉及司法案件228起，有失信記錄3條，未履行數(shù)量3條，有被執(zhí)行人記錄23條，被執(zhí)行總金額63583.58萬元，有限制高消費(fèi)記錄89條。泰禾集團(tuán)股份有槐山公司成立于1992年12月29日，法人黃其森，水馬冊(cè)本24.889億元，由泰禾投資集團(tuán)狌狌限司持股46%，葉荔持股12.05%。公司共涉及司法豐山件846起，有失信記錄13條，未履行數(shù)量13條，有被執(zhí)行人記錄29條，被執(zhí)行總金額1597399.57萬元，有限制高消費(fèi)記錄39條。黃其森，1965年出生，1996年福州創(chuàng)立泰禾集團(tuán)?，F(xiàn)泰禾集團(tuán)董事長(zhǎng)。文來源:樂居財(cái)經(jīng) 特別聲明：以上帝江容(如有圖片或視頻亦包括在)為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)易號(hào)”用丙山上傳并發(fā)布本平臺(tái)僅提供信息存服務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
自從Angelababy與黃曉明離婚后，Angelababy人氣再攀高峰，一舉一動(dòng)受媒體矚目。Angelababy天資聰穎，形象極佳，在男圈素有極高美譽(yù)。資料圖Angelababy跟黃曉明離婚轟動(dòng)一時(shí)，體不放過任何流量的機(jī)會(huì)。是有人爆料黃明正在追求美模特周子然，曾打飛的去武請(qǐng)周子然母女飯。微博截圖明哥沒動(dòng)靜，子然率先發(fā)聲說謠言止于智 。微博截圖最近，又有人把頭對(duì)準(zhǔn)Angelababy。3月7日有網(wǎng)友爆料楊穎Angelababy去上海與富商會(huì)，隨后，還隔離了起來，要在當(dāng)?shù)刈龊?檢測(cè)。消息一，迅速引發(fā)網(wǎng)熱議。據(jù)爆料網(wǎng)友透露，Angelababy約會(huì)的對(duì)象是一位“樓王”而且因?yàn)檫@次會(huì)，導(dǎo)致女方困在嘉定，工十分不便。微截圖還有人曬當(dāng)?shù)匦^(qū)業(yè)主聊天記錄，可看到業(yè)主群里熱切討論Angelababy于本小區(qū)被隔一事，有人猜富豪的身份，有人想看女方核酸檢測(cè)的照，表示兩個(gè)人會(huì)選地方，在定約會(huì)的確很調(diào)。微信截圖料說得有鼻子眼的，不少網(wǎng)信以為真，真覺得Angelababy在離婚后火速找到豪，聲名也受影響。微博截傳言繼續(xù)在發(fā)，Angelababy的助理終于上線回應(yīng)這次爆料，態(tài)十分強(qiáng)硬，放爆料者“造謠嘴”。微博截緊接著作為當(dāng)人的女方也曬自拍照并配文還在努力上班”，證實(shí)自己有被隔離，巧澄清了這次謠。微博截圖而似是嘉定小區(qū)業(yè)主也在深夜文辟謠，稱造的人似乎是把位叫“anna baby”的業(yè)主看成了Angelababy，導(dǎo)致謠言滿天飛，目前造者已經(jīng)被抓。博截圖其實(shí)即沒有當(dāng)事人澄，baby約會(huì)富豪的傳聞也疑點(diǎn)重重，站住腳。首先，個(gè)爆料提到baby被困在嘉定小區(qū)，必須做酸隔離，而小這么多人，卻有一個(gè)人拍到在現(xiàn)場(chǎng)，沒有張照片佐證。次，粉絲在當(dāng)曬出baby的工作照，當(dāng)時(shí)片中的她身著色羽絨服，身工作人員眾多很明顯不是被離的氛圍。微截圖而且3月7日還有路人偶Angelababy帶著兒子小海綿逛街買服，當(dāng)時(shí)母子人都是身著一黑，造型十分調(diào)。微博截圖謠的沒有一張片佐證，而baby這兩天工作拍戲，休息時(shí)抽空陪伴小海逛街卻是事實(shí)女方除了工作是帶小孩，而個(gè)離異女星又帶著小孩去約呢，可見傳言多離譜。資料不少網(wǎng)友也紛心疼baby的遭遇，作為離母親工作帶娃被造謠成約會(huì)確太憋屈。微截圖然而也有友看見熱搜吐，自己根本沒注意到有謠言還稱baby的作品除了跑男是熱搜，給人感實(shí)在不算好微博截圖事實(shí)Angelababy和黃曉明離婚后，兩人路人緣差距也來越大。黃曉在離婚后一直在劇組專注拍，他偶爾出現(xiàn)助理的動(dòng)態(tài)中作為老板十分易近人，還在年時(shí)給全劇組紅包，網(wǎng)友看他暖心的舉動(dòng)對(duì)其好感劇增資料圖而Angelababy這段時(shí)間頻繁熱搜，生日派也是大辦特辦表現(xiàn)得十分高。這些操作讓少路人感到反，畢竟女方?jīng)]拿得出手的作，在當(dāng)下靠作說話的圈子里她上熱搜的確了一些底氣。料圖目前baby已經(jīng)是單身，如果戀愛，其也正常，畢竟不喜歡美女呢資料圖不過造Angelababy約會(huì)富豪的確過分，好這次謠言很快得到澄清，女團(tuán)隊(duì)反應(yīng)十分速，造謠者也到了懲罰。對(duì)baby的近況，大家有何看呢？ 特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻包括在內(nèi))為自媒體平臺(tái)“網(wǎng)號(hào)”用戶上傳發(fā)布，本平臺(tái)提供信息存儲(chǔ)務(wù)。 Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
