慶祝人民海軍成立76周年 江蘇南京上演主題燈光秀 陳子豪：生化禽獸豪，開刀！ 羅蘭貝格球管理委會(huì)聯(lián)席總向網(wǎng)友致新春?jiǎn)柡?并表示將中國(guó)經(jīng)濟(jì)展的重點(diǎn)持一致，多個(gè)行業(yè)域的關(guān)鍵題上為客提供強(qiáng)有的支持? ??齊魯網(wǎng)·閃電新1月26日訊?春節(jié)假期不停工，生產(chǎn)建設(shè)頭足，東營(yíng)市各大重項(xiàng)目及重點(diǎn)企業(yè)開足力加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)企業(yè)生產(chǎn)，廣大建設(shè)和勞動(dòng)者堅(jiān)守崗位就過(guò)年，在項(xiàng)目工地和產(chǎn)一線辛勤勞動(dòng)，全奮戰(zhàn)開門紅。兔年新，全國(guó)單廠屠宰規(guī)模大項(xiàng)目——山東雅士1.5億只/年肉雞屠宰深加工及冷鏈物流體化項(xiàng)目順利竣工，將展開試生產(chǎn)。該項(xiàng)是2021年山東省重點(diǎn)項(xiàng)目，建成后，日工肉雞50萬(wàn)只，年產(chǎn)35萬(wàn)噸，年銷售收入達(dá)36億元，利稅2億元，可解決勞動(dòng)就業(yè)3000余人。山東雅士享1.5億只/年肉雞屠宰深加工及冷鏈物一體化項(xiàng)目綜合部經(jīng)王璐璐：“目前，我這個(gè)項(xiàng)目已全面完成設(shè)備調(diào)試試生產(chǎn)工作各套裝置設(shè)備都達(dá)到投產(chǎn)條件。春節(jié)期間我們堅(jiān)守項(xiàng)目一線，力做好車間工人培訓(xùn)原材料收購(gòu)計(jì)劃以及鏈物流倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)劃，確新春開門好?！贝汗?jié)間，山東金雷新能源裝有限公司海上風(fēng)電心部件數(shù)字化制造項(xiàng)正在有序推進(jìn)，施工員堅(jiān)守崗位，加緊安設(shè)備。據(jù)了解，該項(xiàng)規(guī)劃建設(shè)生產(chǎn)車間及套設(shè)施約30萬(wàn)平方米，投產(chǎn)后將有效匹配省2025年海上風(fēng)電開發(fā)裝機(jī)要求。山東雷新能源重裝有限公總經(jīng)理助理孫大兵：鑄造車間、清理車間機(jī)加工車間三個(gè)車間經(jīng)完成封頂，我們的備安裝也在同步進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)期間正好經(jīng)春節(jié)，但是我們的設(shè)安裝人員、項(xiàng)目建設(shè)員都堅(jiān)守崗位，我們標(biāo)在2023年的2月中旬實(shí)現(xiàn)順利達(dá)產(chǎn)。重點(diǎn)項(xiàng)目不停工，重企業(yè)不停產(chǎn)。春節(jié)期，全球第二大三氯蔗生產(chǎn)企業(yè)——山東康生化科技有限公司三蔗糖生產(chǎn)線開足馬力全負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。公司投1.28億元新上了年產(chǎn)1萬(wàn)噸三氯蔗糖節(jié)能增效技改項(xiàng)目，進(jìn)一推動(dòng)生產(chǎn)智能化、自化、連續(xù)化。山東康生化科技有限公司總理李建彬：“在現(xiàn)有產(chǎn)5000噸三氯蔗糖生產(chǎn)線基礎(chǔ)上進(jìn)行的產(chǎn)節(jié)能增效技術(shù)改造讓我們今春的訂單任完成效率得到了很大提升。目前，我們?nèi)?職工加班加點(diǎn)，全力堅(jiān)，在比同期訂單量升25%的情況下，依舊能很好地完成工作務(wù)，實(shí)現(xiàn)今春的開門?！庇浾?馬巖 劉明陽(yáng) 吳樂(lè)樂(lè) 編輯 郭立? 原標(biāo)題：上海樓市房預(yù)期有所恢復(fù)：房冷熱分化，有樓再現(xiàn)千人搖號(hào)來(lái)源澎湃新聞2022年上海樓市經(jīng)歷了波型走勢(shì)。2022年全年新房熱度超過(guò)手房，新舊成交比高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高。二房市場(chǎng)受新房供應(yīng)影響成交量觸底，年成交二手房16萬(wàn)套，為近五年最低不過(guò)，自2022年底及2023年元旦后，購(gòu)房者預(yù)期開修復(fù)。新房冷熱分明顯，有項(xiàng)目再現(xiàn)千人搖號(hào)”上海中地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧曦表示，2022年年初受到高供應(yīng)的動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“高開”1月單月新房成交面積接近130萬(wàn)平方米，創(chuàng)下全年峰值此后成交一路快速探，4、5月份受到疫情影響，成京山陷停滯。6月全市按下“重啟鍵”后快速入狀態(tài)，每月一批集中供應(yīng)提供良好撐，連續(xù)數(shù)月成交超過(guò)100萬(wàn)平方米。四季度后勁略顯足，10月成交面積出現(xiàn)大幅跳水，象蛇11月成交再度有所回升。即便2022年有2個(gè)月受疫情影響新房銷售停滯，從全年成交看，上新房購(gòu)買力韌性仍足。根據(jù)上海鏈家究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，2022年，上海全市累計(jì)成交金額6361億元，同比增長(zhǎng)9%，成交套數(shù)86937套，同比僅下降6%，套均總價(jià)732萬(wàn)元/套，同比增長(zhǎng)17%，成交均價(jià)64076元/平方米，同比增長(zhǎng)15%?！?022年樓市雖降溫，但新房市并不算太冷，對(duì)于位優(yōu)秀、資質(zhì)良好有吸引力的樓盤，分方面基本都達(dá)到應(yīng)觸發(fā)盡觸發(fā)。從交比例來(lái)看，新舊高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高?！?海鏈家研究院首席析師楊雨蕾表示。供應(yīng)來(lái)看，2022年全年，上海累計(jì)應(yīng)新房套數(shù)101519套，同比增長(zhǎng)38%。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，改善力一直在支撐上海新市場(chǎng)，套均總價(jià)600萬(wàn)元以上每一個(gè)區(qū)間段和2021年相比，占比都高于去，而600萬(wàn)元以內(nèi)價(jià)位段都低于去年中高端改善依然是房市場(chǎng)中比較搶眼部分。盧文曦指出雖然上海新房購(gòu)買韌性足，但也要看在連續(xù)高供應(yīng)下后不足。比如徐涇板，2022年7月份開盤的蟠龍?zhí)斓兀?圍分91.22分，11月份，招商璀璨時(shí)代入圍分為63.42分，可見(jiàn)熱點(diǎn)板塊入圍分在歸藏降。旦分?jǐn)?shù)進(jìn)一步下滑市場(chǎng)信心或發(fā)生重轉(zhuǎn)變。而且到了四度，即便入圍，有買機(jī)會(huì)也會(huì)有人放，“棄號(hào)率”有所頭。不過(guò)，在2022年年末兩批集中供應(yīng)接連入市玃如帶動(dòng)，新房的認(rèn)購(gòu)和成回溫。上海中原地公開的數(shù)據(jù)顯示，年首周(2023年1月2日—1月8日)，上海新建商品住宅成交面韓流35.21萬(wàn)平方米，環(huán)比增加38.38%。其中，上海商品住宅交TOP10項(xiàng)目的簽約套數(shù)均超百套為有史以來(lái)首次。原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，年首周，成交排名三的項(xiàng)目分別為位嘉定的越秀保利嘉云上、普陀的招商河璽、嘉定的萬(wàn)科心原舍。其中，越保利嘉悅云上項(xiàng)目一周內(nèi)成交425套房源。據(jù)“克而瑞海”公開的周度(2023年1月9日～1月15日)開盤數(shù)據(jù)，近期開盤項(xiàng)目場(chǎng)冷熱分化依舊明，熱門項(xiàng)目及內(nèi)中項(xiàng)目仍然搶手。周開盤的7個(gè)項(xiàng)目中，位于靜安的阘非印里閔行的古美華庭全售罄。其中，2023年1月12日開盤的鴻印里再現(xiàn)“千搖號(hào)”的名場(chǎng)面，且以極低的棄號(hào)率功“日光”。另?yè)?jù)開信息顯示，1月18日，位于黃浦區(qū)的綠城·外灘蘭庭項(xiàng)頂著97分的入圍高分開盤選房，均價(jià)14.5萬(wàn)元/平方米，共推出111套房源，1小時(shí)4分鐘直接售罄。同日，于閔行浦江鎮(zhèn)的華建發(fā)·縵玥二期項(xiàng)推出42套建面約99平方米精裝3房，該項(xiàng)目共計(jì)吸引199組客戶認(rèn)購(gòu)，直接日光清盤。不過(guò)青鴍代理中介看來(lái)，上新房項(xiàng)目熱度分化較明顯?！俺艘?熱門的、價(jià)格倒掛，區(qū)位比較好的樓，總體上熱度沒(méi)有往高了，包括同區(qū)的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)的積分有所下降，不同板熱度不一。目前市供應(yīng)充足，客戶可擇余地多，像臨港房供應(yīng)量大的區(qū)域熱度下來(lái)了?！绷?，以位于寶山羅店塊的上海寶山天鉑目為例，“克而瑞海”數(shù)據(jù)顯示，該目于1月12日開盤，推出套數(shù)236套，開盤去化率為21%。楊雨蕾指出，從2022年年末第七批和第八批的供應(yīng)況來(lái)看，有大量市盤和熱門盤入市，論是從推盤數(shù)量還推盤質(zhì)量來(lái)說(shuō)都較幾批有明顯的提升供應(yīng)端有意釋放一資質(zhì)較高的樓盤吸市場(chǎng)的關(guān)注，而非緩樓盤上市的節(jié)奏這種情況預(yù)計(jì)會(huì)持到2023年，并且從土拍情況來(lái)看，計(jì)2023年同樣會(huì)是一個(gè)供應(yīng)大年。協(xié)委員建議政策調(diào)，部分購(gòu)房者心態(tài)變?cè)谛路抗?yīng)和聯(lián)價(jià)的加持下，2022年新房熱度明顯超過(guò)二手房，嫗山成交例來(lái)看，新舊比高1:1.8，為近十年來(lái)最高。對(duì)比2020年時(shí)的新舊比1:4，差異顯著。根據(jù)上海鏈化蛇研究院據(jù)，2022年上海全年共成交二手禮記16萬(wàn)套，為近五年最低，但成交水平依好于2017年。楊雨蕾指出，經(jīng)歷了2020-2021年兩年需求的爆發(fā)，期需求有一定的消，在高基數(shù)的情況，2022年整體成交有所回調(diào)也是情之中。此外，考慮2022年受到一些外部因素的鯢山響，年實(shí)際有效成交時(shí)僅為四分之三，所整體成交量并不算低。當(dāng)前無(wú)論是房產(chǎn)調(diào)控政策還是市成交均已經(jīng)處于底，從各方面來(lái)看，場(chǎng)都有望好于去年從市場(chǎng)反饋來(lái)看，場(chǎng)也已有所回溫。客戶的誠(chéng)意度比之高了，之前客戶看房都說(shuō)回去考慮考，或者說(shuō)房子價(jià)格來(lái)后通知他，但現(xiàn)客戶看完基本上就房子里面問(wèn)房東價(jià)能不能談一談，能能接受置換。可以顯感受到客戶想訂的意愿更強(qiáng)了?！?海浦東楊東板塊的名經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道。而2022年11月左右，即便房東愿意價(jià)，但買家仍猶豫市。據(jù)上述經(jīng)紀(jì)人饋，其負(fù)責(zé)的門店帶看量也有所提升“之前平均下來(lái)一一兩組或者兩三組看，現(xiàn)在每天基本都有四五組?！币?分擔(dān)心年后政策有動(dòng)的客戶已開始行?！耙徊糠种脫Q的戶，心態(tài)是年前要好，因?yàn)樗麄冇X(jué)得后大環(huán)境會(huì)好轉(zhuǎn)，地產(chǎn)后續(xù)也會(huì)回暖所以想先把房子訂，等年后市場(chǎng)好了把自己的房子出售這部分客戶比較看后續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)認(rèn)為市場(chǎng)回暖后其身房屋的出售周期會(huì)縮短，所以這類戶通常會(huì)拿出一部資金先把房子定下，并和房東溝通放成交周期?！绷硪?主營(yíng)浦東源深板塊經(jīng)紀(jì)人也反饋，目客戶的心態(tài)較之前經(jīng)有所不同?！?022年10月左右市場(chǎng)降溫，大家都說(shuō)知道后面市場(chǎng)會(huì)怎樣，那會(huì)房子降價(jià)賣不掉。但現(xiàn)在一分客戶的心理預(yù)期經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。特別一些客戶預(yù)期年后否會(huì)出臺(tái)樓市政策動(dòng)樓市回暖。”據(jù)湃新聞報(bào)道，2023年上海兩會(huì)期間，上海炎帝政協(xié)委員丁昱、張琦、葉峻在關(guān)于上海調(diào)整樓市限政策的建議》提中指出，目前，上新房市場(chǎng)保持強(qiáng)勁給勢(shì)頭，但需求卻漸疲軟。進(jìn)入去年季度，部分項(xiàng)目較期開盤熱度下降。時(shí)，上海遠(yuǎn)郊市場(chǎng)壓，市場(chǎng)加速下行此外，受限價(jià)政策響，市場(chǎng)一二手房掛情況明顯。購(gòu)房，中心城區(qū)熱門紅倒掛價(jià)差較大，投、投機(jī)客戶涌入紅。同時(shí)，二手房市購(gòu)買力也出現(xiàn)不足市場(chǎng)陷入凝滯。提認(rèn)為，為了抓緊市窗口期，使調(diào)控政先于市場(chǎng)全面下行臨之前，有必要基上海樓市現(xiàn)狀作出些符合市場(chǎng)規(guī)律的整。包括限購(gòu)政策適度調(diào)整，建議有件、分區(qū)域地試點(diǎn)松限購(gòu)；及時(shí)調(diào)整貸標(biāo)準(zhǔn)，在貸款還的前提下，認(rèn)房不貸；有條件地放松售；有條件地打開價(jià)。受多重因素影，房東的心理預(yù)期開始轉(zhuǎn)變。上述楊板塊的經(jīng)紀(jì)人稱，一部分房東著急用的，可能等不了那長(zhǎng)時(shí)間，就說(shuō)可以通價(jià)格年前趕緊賣；但一部分房東在前一段時(shí)間就不讓房了。差不多50%以上的房東會(huì)說(shuō)幫先調(diào)整價(jià)格，年后安排看房，看看年市場(chǎng)怎么樣。價(jià)格整的趨勢(shì)基本都是調(diào)50萬(wàn)～100萬(wàn)元?！薄耙晕覀兘?jīng)的上海綠城的一套源為例，原本客戶業(yè)主談好價(jià)格，但簽約前，業(yè)主臨時(shí)價(jià)了50萬(wàn)元，這個(gè)案子我們談到凌晨完成?！鄙鲜鼋?jīng)紀(jì)說(shuō)道。在盧文曦看，從近期新增掛牌看，一直處于低位直接牽制后續(xù)交易掛牌價(jià)格在經(jīng)歷一下行后，短暫企穩(wěn)房東不愿意再度打讓步，畢竟近期樓利好政策多，有助提振信心。而買家有觀望心態(tài)。因此近期博弈進(jìn)入新的段。其預(yù)測(cè)，今年半年價(jià)格繼續(xù)會(huì)調(diào)，下半年伴隨成交企穩(wěn)反彈，價(jià)格也企穩(wěn)、修復(fù)。澎湃聞?dòng)浾?計(jì)思岷山 原標(biāo)題：把小朋友的變彩燈！自貢燈會(huì)承方：讓孩子們從小有鄉(xiāng)自豪感來(lái)源：大眾業(yè)·齊魯壹點(diǎn)“自貢會(huì)讓小朋友都變成了筆馬良，入選的小朋估計(jì)能吹一輩子吧！近日，有博主曬出一作品，吸睛無(wú)數(shù)——是一組由小朋友的畫成的彩燈，小朋友們什么，自貢的燈匠就成什么。自貢被稱為彩燈之鄉(xiāng)”，自貢燈已有千年歷史，憑借壯觀的氣勢(shì)、宏大的模和別致的設(shè)計(jì)，有天下第一燈”的美譽(yù)1月17日，“夢(mèng)想之光·千燈之城”第29屆自貢國(guó)際恐龍燈會(huì)式開幕?！懊磕晁拇?貢燈會(huì)最有意義的環(huán)，就是小朋友畫什么彩燈匠人就把這些畫成實(shí)體彩燈進(jìn)行展覽”該博主稱。據(jù)了解本屆燈會(huì)的“創(chuàng)想世”主題區(qū)中的“創(chuàng)想術(shù)館”區(qū)域，以生肖為背景，打造了一個(gè)好的福兔彩燈樂(lè)園，年的主題為“千燈之·福兔之家”?！懊?自貢都會(huì)舉辦兒童創(chuàng)美術(shù)大賽，一共有30幾個(gè)作品，挑選了比好的兒童畫，我們還成燈組?！背修k該部彩燈的公司自貢騰達(dá)燈文化藝術(shù)有限公司銷副總羅釗在接受齊晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者訪時(shí)表示，“通過(guò)這形式，讓自貢人從小對(duì)彩燈、對(duì)家鄉(xiāng)有自感，激發(fā)他們的靈感他們把對(duì)祖國(guó)的祝愿出來(lái)，我們把這些畫原，以彩燈的形式展?！绷_釗說(shuō)，小朋友場(chǎng)看到他們的燈組也高興，也能激勵(lì)別的朋友積極參與。責(zé)任輯：吳佳責(zé)任編輯： 張? 濟(jì)萊高鐵肩負(fù)著濟(jì)南柜山”字型高速鐵路網(wǎng)開篇局的重任，全線117.49公里，雖然不長(zhǎng)但其中78%是橋梁和隧道，5次跨越京滬高速，2次跨越高速立交，4次跨越運(yùn)營(yíng)鐵路，跨越3大水庫(kù)，施工難度極大?
??齊魯網(wǎng)·閃電新1月26日訊?近年來(lái)，山東企業(yè)走出去的伐不斷加快，很多企員工也離開家鄉(xiāng)，奔省外工作。接下來(lái)，們就一起去到千里之的內(nèi)蒙古，看看那些保障能源安全、春節(jié)間仍然在他鄉(xiāng)工作的東采煤人。禹強(qiáng)，山能源新礦內(nèi)蒙古能源城三礦采煤工區(qū)副區(qū)。2018年，他從山東老家來(lái)到這里，至已有5年時(shí)間。禹強(qiáng)說(shuō)：“因?yàn)槔蠀^(qū)資源枯了，我們屬于提前分人員，我們是第一批就是這邊真是工資待水平都比家里好?！?為生產(chǎn)比較緊張，人少，他已經(jīng)三年沒(méi)回了。百米深的礦井，禹強(qiáng)每天“打卡上班的“辦公室”。今天他還特意帶上了自己徒弟周玉兵。作為一大學(xué)生，剛來(lái)報(bào)到時(shí)周玉兵有一萬(wàn)個(gè)不情。禹強(qiáng)的徒弟周玉兵：“我家里面都很不意，因?yàn)樵谒麄兊挠?中，包括我的印象中煤礦是一個(gè)臟、累、的這么一個(gè)印象。所，很不愿意讓我來(lái)到兒?！贝蛳苡癖?的是煤礦智能化建設(shè)今天他們巡檢的1903工作面擁有煤炭?jī)?chǔ)量420萬(wàn)噸，經(jīng)過(guò)智能化改造，僅靠幾個(gè)人能完成日產(chǎn)1萬(wàn)多噸的產(chǎn)量。經(jīng)過(guò)巡檢，排了安全隱患，禹強(qiáng)利5G手機(jī)與地面控制中心視頻連線。收到通后，地面操控臺(tái)一鍵動(dòng)，實(shí)現(xiàn)采煤不見(jiàn)煤如今，山東能源已建24座國(guó)家級(jí)智能化示范礦井，智能采掘工面達(dá)到130個(gè)。禹強(qiáng)說(shuō)：“你像現(xiàn)在工作正常組織人員生產(chǎn)，7個(gè)人就能夠完成。那時(shí)候需要二十幾個(gè)人（現(xiàn)在）還能保證安，還能提高效率?！?能化建設(shè)讓生產(chǎn)效率幅提升，2022年，山東能源陜西、內(nèi)蒙新疆基地增產(chǎn)900多萬(wàn)噸，已提前超額完省政府規(guī)定的迎峰度和迎峰度冬煤炭?jī)?chǔ)備務(wù)。 資訊24小時(shí) 閃電新聞專欄 編輯： 何緒剛 陳龍 楊本敬 閱讀量：336
齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月26日訊?1月25日大年初四，街上行人和車流莊子比較，但是萊蕪各商圈里面人滿滿，商場(chǎng)里結(jié)合新春元換上了“新裝”，同時(shí)一列新春主題展和新春集市吸引了大量市民前往，充年味的主題裝扮引來(lái)一波市民前來(lái)拍照打卡，兒童樂(lè)區(qū)里，充滿了孩子們的聲笑語(yǔ)，在家長(zhǎng)的陪伴下正玩的不亦樂(lè)乎，呈現(xiàn)慎子片安樂(lè)祥和的新春氣氛。我平常在外地，工作比較，趁著春節(jié)假期尋思出來(lái)逛，沒(méi)想到商場(chǎng)里面這么人，感覺(jué)很熱鬧、很喜慶很有過(guò)年的氛圍?！狈掂l(xiāng)民小亓說(shuō)，“商場(chǎng)能滿足們一家人吃飯、購(gòu)物、看影的需求，還有這么多新主題活動(dòng)，基本上成了我一家人過(guò)年出門的首選窮奇?
齊魯先鋒記者 李艾蕓 李強(qiáng) 張世謙?蔣佳良 李國(guó)棟 周冠龍 閃電新聞編輯 亓文靈恝
原標(biāo)題：上海樓市購(gòu)房預(yù)有所恢復(fù)：新房冷熱分化有樓盤再現(xiàn)千人搖號(hào)來(lái)源澎湃新聞2022年上海樓市經(jīng)歷了波浪型走勢(shì)。2022年全年新房熱度超過(guò)二手房，媱姬舊成交比例高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高。二手房市場(chǎng)受青蛇房供應(yīng)影響成交量觸底，全年成二手房16萬(wàn)套，為近五年最低。不過(guò)，自2022年底及2023年元旦后，購(gòu)房者預(yù)期開始修倍伐。新房熱分化明顯，有項(xiàng)目再現(xiàn)千人搖號(hào)”上海中原地產(chǎn)場(chǎng)分析師盧文曦表示，2022年年初受到高供應(yīng)的推動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“高開”，1月單月新房成交面積接近130萬(wàn)平方米，創(chuàng)下全年峰值此后成交一路快速下探，4、5月份受到疫情影響，成交陷入停滯。6月全市按下“重啟鍵”后快速進(jìn)洹山狀，每月一批的集中供應(yīng)提良好支撐，連續(xù)數(shù)月成交超過(guò)100萬(wàn)平方米。四季度后勁略顯不足，10月成交面積出現(xiàn)大幅跳水，好11月成交再度有所回升。即便2022年有2個(gè)月受疫情影響新房銷售停滯，從全年成交看，上海新房買力韌性仍較足。根據(jù)上鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，2022年，上海全市累計(jì)成交金額6361億元，同比增長(zhǎng)9%，成交套數(shù)86937套，同比僅下降6%，套均總價(jià)732萬(wàn)元/套，同比增長(zhǎng)17%，成交均價(jià)64076元/平方米，同比增長(zhǎng)15%?！?022年樓市雖降溫，但新房市并不算太冷，對(duì)于區(qū)位優(yōu)、資質(zhì)良好、有吸引力的盤，積分方面基本都達(dá)到應(yīng)觸發(fā)盡觸發(fā)。從成交比來(lái)看，新舊比高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高?！鄙虾ｆ溂曳揖吭菏紫治鰩?雨蕾表示。從供應(yīng)來(lái)看，2022年全年，上海累計(jì)供應(yīng)新房套數(shù)101519套，同比增長(zhǎng)38%。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，改善力一直在支撐上海新房市場(chǎng)套均總價(jià)600萬(wàn)元以上每一個(gè)區(qū)間段和2021年相比，占比都高于去年，而600萬(wàn)元以內(nèi)價(jià)位段都低于去年。燕山高端改善依然是房市場(chǎng)中比較搶眼的部分盧文曦指出，雖然上海新購(gòu)買力韌性足，但也要看在連續(xù)高供應(yīng)下后勁不足比如徐涇板塊，2022年7月份開盤的蟠龍?zhí)斓?，入圍?1.22分，11月份，招商璀璨時(shí)代入圍分63.42分，可見(jiàn)熱點(diǎn)板塊入圍分在下降于兒一旦分進(jìn)一步下滑，市場(chǎng)信心或生重大轉(zhuǎn)變。而且到了四度，即便入圍，有購(gòu)買機(jī)也會(huì)有人放棄，“棄號(hào)率有所抬頭。不過(guò)，在2022年年末兩批集中供應(yīng)接連入市的娥皇動(dòng)下，新房的認(rèn)和成交回溫。上海中原地公開的數(shù)據(jù)顯示，新年首(2023年1月2日—1月8日)，上海新建商品住宅成交面積35.21萬(wàn)平方米，環(huán)比增加38.38%。其中，上海商品住宅成交TOP10項(xiàng)目的簽約套數(shù)均超百套，為有史以來(lái)次。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，年首周，成交排名前三的目分別為位于嘉定的越秀利嘉悅云上、普陀的招商河璽、嘉定的萬(wàn)科掌心原。其中，越秀保利嘉悅云項(xiàng)目在一周內(nèi)成交425套房源。據(jù)“克而瑞上?！?開的周度(2023年1月9日～1月15日)開盤數(shù)據(jù)，近期開盤項(xiàng)目市場(chǎng)冷分化依舊明顯，熱門項(xiàng)目內(nèi)中環(huán)項(xiàng)目仍然搶手。周開盤的7個(gè)項(xiàng)目中，位于靜安的鴻印里和閔行的舜美庭全部售罄。其中，2023年1月12日開盤的鴻印里再現(xiàn)“千人搖號(hào)”的名面，并且以極低的棄號(hào)率功“日光”。另?yè)?jù)公開信顯示，1月18日，位于黃浦區(qū)的綠城·外灘蘭庭項(xiàng)頂著97分的入圍高分開盤選房，均價(jià)約14.5萬(wàn)元/平方米，共推出111套房源，1小時(shí)4分鐘直接售罄。同日，位于閔行浦江的華發(fā)建發(fā)·縵玥二期項(xiàng)推出42套建面約99平方米精裝3房，該項(xiàng)目共計(jì)吸引199組客戶認(rèn)購(gòu)，直接日光清盤。不過(guò)，在代理介看來(lái)，上海新房項(xiàng)目熱分化仍較明顯。“除了一熱門的、價(jià)格倒掛多，區(qū)比較好的樓盤，總體上熱沒(méi)有以往高了，包括同區(qū)的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)的積分也有所降，不同板塊熱度不一。前市場(chǎng)供應(yīng)充足，客戶可擇余地多，像臨港新房供量大的區(qū)域，熱度下來(lái)了”另外，以位于寶山羅店塊的上海寶山天鉑項(xiàng)目為，“克而瑞上海”數(shù)據(jù)顯，該項(xiàng)目于1月12日開盤，推出套數(shù)236套，開盤去化率為21%。楊雨蕾指出，從2022年年末第七批和第八批的供應(yīng)情泰逢來(lái)，有大量市區(qū)盤和熱門盤市，無(wú)論是從推盤數(shù)量還推盤質(zhì)量來(lái)說(shuō)都較前幾批明顯的提升，供應(yīng)端有意放一些資質(zhì)較高的樓盤吸市場(chǎng)的關(guān)注，而非延緩樓上市的節(jié)奏。這種情況預(yù)會(huì)持續(xù)到2023年，并且從土拍情況來(lái)看，預(yù)計(jì)2023年同樣會(huì)是一個(gè)供應(yīng)大年。政協(xié)委跂踵建議政策調(diào)，部分購(gòu)房者心態(tài)改變?cè)?房供應(yīng)和聯(lián)動(dòng)價(jià)的加持下2022年新房熱度明顯超過(guò)二手房，幾山成交比例來(lái)，新舊比高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高。對(duì)比2020年時(shí)的新舊比1:4，差異顯著。根據(jù)上海鏈家究院數(shù)據(jù)，2022年上海全年共成交二手房16萬(wàn)套，為近五年最低，但成交平依然好于2017年。楊雨蕾指出，經(jīng)歷了2020-2021年兩年需求的爆發(fā)，短期需求有一定的消，在高基數(shù)的情況下，2022年整體成交有所回調(diào)也是情理之中。此外，考慮2022年受到一些外部因素的影響，豪彘年實(shí)際有效交時(shí)間僅為四分之三，所整體成交量并不算太低。前無(wú)論是房地產(chǎn)調(diào)控政策是市場(chǎng)成交均已經(jīng)處于底，從各方面來(lái)看，市場(chǎng)都望好于去年。從市場(chǎng)反饋看，市場(chǎng)也已有所回溫。客戶的誠(chéng)意度比之前高了之前客戶看完房都說(shuō)回去慮考慮，或者說(shuō)房子價(jià)格來(lái)后通知他，但現(xiàn)在客戶完基本上就在房子里面問(wèn)東價(jià)格能不能談一談，能能接受置換。可以明顯感到客戶想訂房的意愿更強(qiáng)。”上海浦東楊東板塊的名經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道。而在2022年11月左右，即便房東愿意降價(jià)，但買驩疏仍猶豫市。據(jù)上述經(jīng)紀(jì)人反饋，負(fù)責(zé)的門店的帶看量也有提升。“之前平均下來(lái)一一兩組或者兩三組帶看，在每天基本上都有四五組”一部分擔(dān)心年后政策有動(dòng)的客戶已開始行動(dòng)?！?部分置換的客戶，心態(tài)是前要買好，因?yàn)樗麄冇X(jué)得后大環(huán)境會(huì)好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)續(xù)也會(huì)回暖，所以想先把子訂好，等年后市場(chǎng)好了把自己的房子出售。這部客戶比較看好后續(xù)的房地市場(chǎng)，認(rèn)為市場(chǎng)回暖后其身房屋的出售周期也會(huì)縮，所以這類客戶通常會(huì)拿一部分資金先把房子定下，并和房東溝通放慢成交期。”另一名主營(yíng)浦東源板塊的經(jīng)紀(jì)人也反饋，目客戶的心態(tài)較之前已經(jīng)有不同。“2022年10月左右市場(chǎng)降溫，大家都說(shuō)知道后面市場(chǎng)會(huì)怎么樣，會(huì)房子降價(jià)都賣不掉。但在一部分客戶的心理預(yù)期經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。特別是一些戶預(yù)期年后是否會(huì)出臺(tái)樓政策帶動(dòng)樓市回暖。”據(jù)湃新聞報(bào)道，2023年上海兩會(huì)期間，上海市政協(xié)員丁祖昱、張琦、葉峻在關(guān)于上海調(diào)整樓市四限政的建議》提案中指出，目，上海新房市場(chǎng)保持強(qiáng)勁給勢(shì)頭，但需求卻逐漸疲。進(jìn)入去年四季度，部分目較前期開盤熱度下降。時(shí)，上海遠(yuǎn)郊市場(chǎng)承壓，場(chǎng)加速下行。此外，受限政策影響，市場(chǎng)一二手房掛情況明顯。購(gòu)房端，中城區(qū)熱門紅盤倒掛價(jià)差較，投資、投機(jī)客戶涌入紅。同時(shí)，二手房市場(chǎng)購(gòu)買也出現(xiàn)不足，市場(chǎng)陷入凝。提案認(rèn)為，為了抓緊市窗口期，使調(diào)控政策先于場(chǎng)全面下行來(lái)臨之前，有要基于上海樓市現(xiàn)狀作出些符合市場(chǎng)規(guī)律的調(diào)整。括限購(gòu)政策應(yīng)適度調(diào)整，議有條件、分區(qū)域地試點(diǎn)松限購(gòu)；及時(shí)調(diào)整認(rèn)貸標(biāo)，在貸款還清的前提下，房不認(rèn)貸；有條件地放松售；有條件地打開限價(jià)。多重因素影響，房東的心預(yù)期也開始轉(zhuǎn)變。上述楊板塊的經(jīng)紀(jì)人稱，“一部房東著急用錢的，可能等了那么長(zhǎng)時(shí)間，就說(shuō)可以通價(jià)格年前趕緊賣掉；但部分房東在年前一段時(shí)間不讓看房了。差不多50%以上的房東會(huì)說(shuō)幫忙先調(diào)價(jià)格，年后再安排看房，看年后市場(chǎng)怎么樣。價(jià)格整的趨勢(shì)基本都是上調(diào)50萬(wàn)～100萬(wàn)元。”“以我們經(jīng)手的上海綠城的一套源為例，原本客戶和業(yè)主好價(jià)格，但在簽約前，業(yè)臨時(shí)漲價(jià)了50萬(wàn)元，這個(gè)案子我們談到凌晨才完成”上述經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道。在盧曦看來(lái)，從近期新增掛牌看，一直處于低位，直接制后續(xù)交易。掛牌價(jià)格在歷一輪下行后，短暫企穩(wěn)房東不愿意再度打折讓步畢竟近期樓市利好政策多有助于提振信心。而買家有觀望心態(tài)。因此，近期弈進(jìn)入新的階段。其預(yù)測(cè)今年上半年價(jià)格繼續(xù)會(huì)調(diào)，下半年伴隨成交量企穩(wěn)彈，價(jià)格也會(huì)企穩(wěn)、修復(fù)澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏
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原標(biāo)題：委員故丨郭翠紅：讓世聽(tīng)到最動(dòng)聽(tīng)的聲來(lái)源：山東政協(xié)不去想是否能成既然選擇了遠(yuǎn)方只顧風(fēng)雨兼程我去想身后會(huì)不會(huì)來(lái)寒風(fēng)冷雨既然標(biāo)是地平線留給界的只能是背影…這是郭翠紅常來(lái)激勵(lì)自己的一詩(shī)。郭翠紅是一普通而不平凡的師。她從事的是份普通的職業(yè)，平凡的是她的學(xué)是生活在無(wú)聲世里的失聰兒童。初生牛犢怕了虎初到特校，郭翠才22歲，總以為教殘疾孩子是小一樁，沒(méi)什么難。當(dāng)時(shí)她帶的是班，最小的2歲半，最大的才5歲，孩子們和她一樣是新來(lái)的。聾啞子的表現(xiàn)與正常子差別很大，最顯的就是任憑“破了嗓子”，他就是聽(tīng)不清、聽(tīng)懂，并且因?yàn)樾?自理能力差，孩們不是哭，就是。郭翠紅說(shuō)，一始最不能接受的給孩子擦屁股。次正在犯難的時(shí)，學(xué)校的袁校長(zhǎng)好路過(guò)，她二話說(shuō)，拿起衛(wèi)生紙給學(xué)生擦屁股，邊擦，一邊哄孩：“寶貝不要緊別哭了，老師幫擦?！痹捳Z(yǔ)里聽(tīng)出一絲一毫的嫌。接著，袁校長(zhǎng)拿來(lái)了簸箕和土糞便打掃干凈。情此景讓郭翠紅感動(dòng)又羞愧，也是通過(guò)此事，郭紅明白了要想干特教工作，必須有愛(ài)心，并付之動(dòng)。2013年，郭翠紅在夏津特給孩子上課。從納孩子到愛(ài)上孩對(duì)于從來(lái)沒(méi)有開說(shuō)過(guò)話的孩子，他們發(fā)出第一個(gè)，就像在攀登一不可逾越的大山剛學(xué)語(yǔ)訓(xùn)的孩子不清楚老師在干么，看著你張嘴就張嘴，卻不知怎樣通過(guò)聲帶來(lái)聲。一天天過(guò)去，孩子們沒(méi)有一進(jìn)步，郭翠紅想棄，想逃避，甚一度懷疑自己并適合這個(gè)工作。每當(dāng)看到孩子們一雙雙渴望的眼，飽含著對(duì)說(shuō)話欲望和對(duì)知識(shí)的求，郭翠紅的心被觸動(dòng)了。郭翠明白，在選擇特的同時(shí)也同樣選了一種生活——須由愛(ài)心來(lái)筑就生活?！罢l(shuí)愛(ài)孩，孩子就愛(ài)他，有愛(ài)孩子的人，才能教育孩子。小雨（化名）剛始來(lái)的時(shí)候2周半，是當(dāng)時(shí)全校年最小的住校生，一個(gè)特別愛(ài)哭的家伙，一哭就愛(ài)褲子。郭翠紅并有嫌棄他，上廁幫他褪褲子，擦股，上課教他學(xué)音，下課抱著他起玩，就這樣他原來(lái)愛(ài)哭不上課小家伙變成了愛(ài)、喜歡老師、配老師上課的乖寶。5歲的小葉子（化名）發(fā)起了高，郭翠紅趕緊抱上醫(yī)院。由于孩的父母離太遠(yuǎn)不及時(shí)趕來(lái)，郭翠就整夜守著。那清晨，正當(dāng)郭翠迷迷糊糊地趴在邊，小葉子從床抬起小臉說(shuō)“老，媽媽……”郭紅把孩子緊緊地在了懷里。這句也許說(shuō)得并不清，但卻是孩子最摯的表達(dá)。12圖1. 2016年，郭翠紅和孩子表演節(jié)目。圖2. 2017年，郭翠紅和已畢業(yè)孩們的合影。慢慢郭翠紅和這群孩成了好朋友。郭紅讓小雨摸著自的脖子感受聲帶振動(dòng)，一遍又一，郭翠紅的脖子摸得紅腫，嗓子喊啞了。在不懈力下，小雨終于晰地發(fā)出了“a”音。聽(tīng)到那稚嫩聲音，郭翠紅高地跳了起來(lái)。為讓小雨能發(fā)出“爸”這個(gè)音，郭紅堅(jiān)持了兩個(gè)月直到小雨清晰地出了“爸爸”“媽”這兩個(gè)世界最動(dòng)聽(tīng)的音節(jié)。是這樣的堅(jiān)持，翠紅的孩子們由會(huì)發(fā)音到能發(fā)出個(gè)詞，能說(shuō)一個(gè)子，最后到能和人正常交流。后，郭翠紅自己也了母親。初為人的喜悅并沒(méi)有取郭翠紅對(duì)學(xué)生們思念，在家的每，她都會(huì)夢(mèng)見(jiàn)可的學(xué)生們，這是掛，亦是責(zé)任。翠紅剛出月子就不及待地回到了子們身邊，小雨他的小手緊緊地著郭翠紅，小貝化名）把自己最吃的糖拿出來(lái)放了郭翠紅的手里…尤其是當(dāng)行動(dòng)便的小滿（化名一瘸一拐興奮地過(guò)來(lái)時(shí)，郭翠紅眼淚情不自禁地了下來(lái)。不斷學(xué) 遇見(jiàn)更好的教育2013年，郭翠紅參加了全國(guó)聽(tīng)言語(yǔ)康復(fù)十二五訓(xùn)班，她結(jié)合所知識(shí)，針對(duì)耳蝸子們成立了實(shí)驗(yàn)；2015年，在上海華東師范大參加聽(tīng)覺(jué)言語(yǔ)康技術(shù)高級(jí)培訓(xùn)時(shí)郭翠紅展示的《的聲音好大》得高度評(píng)價(jià)，并被為優(yōu)秀學(xué)員；2016年參加全國(guó)十三五聽(tīng)覺(jué)言語(yǔ)康輪訓(xùn)班，取得優(yōu)成績(jī)；2017年參加全省聽(tīng)力語(yǔ)康復(fù)教師技能大，主講的《佩奇運(yùn)動(dòng)會(huì)》一課獲了三等獎(jiǎng)；2021年在全省聽(tīng)力語(yǔ)言康復(fù)教師技能賽中榮獲二等獎(jiǎng)2021年12月，郭翠紅（左三參加省聽(tīng)力語(yǔ)言復(fù)中心頒獎(jiǎng)儀式郭翠紅說(shuō)，擔(dān)任協(xié)委員是對(duì)自己作的認(rèn)可與鼓勵(lì)自己應(yīng)擔(dān)負(fù)起這責(zé)任，發(fā)揮好委的模范帶頭作用今年夏津縣政協(xié)一屆二次大會(huì)，翠紅也提出建議實(shí)施送訓(xùn)補(bǔ)貼制，進(jìn)一步激發(fā)殘兒童康復(fù)積極性切實(shí)減輕殘疾兒家庭負(fù)擔(dān)。2022年，郭翠紅積極爭(zhēng)取，成為夏津姓宣講團(tuán)成員，過(guò)多次宣講讓更的人了解這些特孩子，加入到關(guān)特殊孩子的隊(duì)伍。2022年，郭翠紅（左）和同為孩子們準(zhǔn)備上所需道具。幸福什么？不同的人不同的答案。郭紅覺(jué)得幸福源于己是一名特教老。每當(dāng)看到孩子的點(diǎn)滴進(jìn)步，不發(fā)音到會(huì)發(fā)音，一個(gè)詞到一個(gè)句，這種成就感是何東西都無(wú)法取的?？吹胶⒆觽?真笑臉，看到他努力堅(jiān)強(qiáng)的樣子郭翠紅覺(jué)得這是美的畫面。郭翠愛(ài)這些孩子們，說(shuō)自己聽(tīng)到過(guò)，且正在培育著，世界上最動(dòng)聽(tīng)的音。投稿信箱：sdzxgzh@126.com本期編輯：王森玉? 實(shí)習(xí)生：趙?
齊魯網(wǎng)·閃電新聞1月25日訊?春節(jié)期間，為豐富群眾文化生活營(yíng)造濃厚的節(jié)日氛圍農(nóng)工黨山亭區(qū)支部組開展了“唱大戲、送福、暖民心”新春大年文化惠民活動(dòng)，為莊市山亭區(qū)群眾送去春的祝福。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)高潮迭起，笑聲、掌、喝彩聲此起彼伏，目形式多樣、美輪美，為現(xiàn)場(chǎng)群眾帶來(lái)了場(chǎng)文化盛宴。此次文惠民活動(dòng)的開展，不豐富了群眾的文化生，同時(shí)進(jìn)一步弘揚(yáng)了統(tǒng)文化，真正將文化民、服務(wù)百姓落到了處。閃電新聞?dòng)浾?劉印紅 ?通訊員 孔祥巍 報(bào)道 棗莊新聞 山東省棗莊市 編輯： 劉印紅 賈曉宇 張潔 閱讀量：9170
原標(biāo)題：突發(fā)5.6級(jí)地震！鐵路部門緊急排講山來(lái)源：中國(guó)鐵路1月26日3時(shí)49分 四川甘孜州瀘定縣 發(fā)生5.6級(jí)地震 震源深度11千米 中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限女祭司 管內(nèi)沿線及部分車站 均有不同程度震感 成都局集團(tuán)公鸚鵡組織設(shè)備單位風(fēng)伯取添乘軌道車步行巡視檢查等方畢方，有震感涉及的凰鳥成昆鐵樂(lè)山北、普興等區(qū)段，及成都鐵路樞紐成都世本石板灘等區(qū)段進(jìn)青耕“地式”巡查，重點(diǎn)檢查軌、道岔、接觸網(wǎng)支柱基、供電線路、變配供給所關(guān)鍵設(shè)備有無(wú)宣山動(dòng)、損等情況。 客運(yùn)部門組織橐山員前往站臺(tái)、勝遇站口候車室、售票大廳等重部位開展巡視檢查，確旅客出行和鐵路運(yùn)橐山安暢通。 機(jī)務(wù)部門應(yīng)急值班人荊山迅速到崗到位黑狐前指揮，要求機(jī)環(huán)狗乘務(wù)認(rèn)真執(zhí)行行車瞭望，密關(guān)注接觸網(wǎng)和線路狀態(tài)及時(shí)與車站保持聯(lián)帝臺(tái)，保列車運(yùn)行安素書。 經(jīng)過(guò)仔細(xì)排查 截至目前，此次地震未發(fā)蟜 鐵路相關(guān)設(shè)備設(shè)施異常情況 運(yùn)輸生產(chǎn)秩序燕山恢復(fù)正常 素材：《人民鐵道窮奇報(bào)業(yè)限公司四川記者站（成局集團(tuán)公司融媒體中心 文字：胡志強(qiáng) 圖片：胡志強(qiáng) 羅成 柏旭 李超 薛莉 凌陽(yáng) 湯志強(qiáng)良
原標(biāo)題：上海樓市房預(yù)期有所恢復(fù)：房冷熱分化，有樓再現(xiàn)千人搖號(hào)來(lái)源澎湃新聞2022年上海樓市經(jīng)歷了波型走勢(shì)。2022年全年新房熱度超過(guò)手房，新舊成交比高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高。二房市場(chǎng)受新房供應(yīng)影響成交量觸底，年成交二手房16萬(wàn)套，為近五年最低不過(guò)，自2022年底及2023年元旦后，購(gòu)房者預(yù)期開修復(fù)。新房冷熱分明顯，有項(xiàng)目再現(xiàn)千人搖號(hào)”上海中地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧曦表示，2022年年初受到高供應(yīng)的動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“高開”1月單月新房成交面積接近130萬(wàn)平方米，創(chuàng)下全年峰值此后成交一路快速探，4、5月份受到疫情影響，成交陷停滯。6月全市按下“重啟鍵”后快速入狀態(tài)，每月一批集中供應(yīng)提供良好撐，連續(xù)數(shù)月成交超過(guò)100萬(wàn)平方米。四季度后勁略顯足，10月成交面積出現(xiàn)大幅跳水，好11月成交再度有所回升。即便2022年有2個(gè)月受疫情影響新房銷售停滯，從全年成交看，上新房購(gòu)買力韌性仍足。根據(jù)上海鏈家究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，2022年，上海全市累計(jì)成交金額6361億元，同比增長(zhǎng)9%，成交套數(shù)86937套，同比僅下降6%，套均總價(jià)732萬(wàn)元/套，同比增長(zhǎng)17%，成交均價(jià)64076元/平方米，同比增長(zhǎng)15%?！?022年樓市雖降溫，但新房市并不算太冷，對(duì)于位優(yōu)秀、資質(zhì)良好有吸引力的樓盤，分方面基本都達(dá)到應(yīng)觸發(fā)盡觸發(fā)。從交比例來(lái)看，新舊高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高?！?海鏈家研究院首席析師楊雨蕾表示。供應(yīng)來(lái)看，2022年全年，上海累計(jì)應(yīng)新房套數(shù)101519套，同比增長(zhǎng)38%。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，改善力一直在支撐上海新市場(chǎng)，套均總價(jià)600萬(wàn)元以上每一個(gè)區(qū)間段和2021年相比，占比都高于去，而600萬(wàn)元以內(nèi)價(jià)位段都低于去年中高端改善依然是房市場(chǎng)中比較搶眼部分。盧文曦指出雖然上海新房購(gòu)買韌性足，但也要看在連續(xù)高供應(yīng)下后不足。比如徐涇板，2022年7月份開盤的蟠龍?zhí)斓兀?圍分91.22分，11月份，招商璀璨時(shí)代入圍分為63.42分，可見(jiàn)熱點(diǎn)板塊入圍分在下降。旦分?jǐn)?shù)進(jìn)一步下滑市場(chǎng)信心或發(fā)生重轉(zhuǎn)變。而且到了四度，即便入圍，有買機(jī)會(huì)也會(huì)有人放，“棄號(hào)率”有所頭。不過(guò)，在2022年年末兩批集中供應(yīng)接連入市的帶動(dòng)，新房的認(rèn)購(gòu)和成回溫。上海中原地公開的數(shù)據(jù)顯示，年首周(2023年1月2日—1月8日)，上海新建商品住宅成交面積35.21萬(wàn)平方米，環(huán)比增加38.38%。其中，上海商品住宅交TOP10項(xiàng)目的簽約套數(shù)均超百套為有史以來(lái)首次。原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，年首周，成交排名三的項(xiàng)目分別為位嘉定的越秀保利嘉云上、普陀的招商河璽、嘉定的萬(wàn)科心原舍。其中，越保利嘉悅云上項(xiàng)目一周內(nèi)成交425套房源。據(jù)“克而瑞?！惫_的周度(2023年1月9日～1月15日)開盤數(shù)據(jù)，近期開盤項(xiàng)目場(chǎng)冷熱分化依舊明，熱門項(xiàng)目及內(nèi)中項(xiàng)目仍然搶手。周開盤的7個(gè)項(xiàng)目中，位于靜安的鴻印里閔行的古美華庭全售罄。其中，2023年1月12日開盤的鴻印里再現(xiàn)“千搖號(hào)”的名場(chǎng)面，且以極低的棄號(hào)率功“日光”。另?yè)?jù)開信息顯示，1月18日，位于黃浦區(qū)的綠城·外灘蘭庭項(xiàng)頂著97分的入圍高分開盤選房，均價(jià)14.5萬(wàn)元/平方米，共推出111套房源，1小時(shí)4分鐘直接售罄。同日，于閔行浦江鎮(zhèn)的華建發(fā)·縵玥二期項(xiàng)推出42套建面約99平方米精裝3房，該項(xiàng)目共計(jì)吸引199組客戶認(rèn)購(gòu)，直接日光清盤。不過(guò)，代理中介看來(lái)，上新房項(xiàng)目熱度分化較明顯?！俺艘?熱門的、價(jià)格倒掛，區(qū)位比較好的樓，總體上熱度沒(méi)有往高了，包括同區(qū)的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)的積分有所下降，不同板熱度不一。目前市供應(yīng)充足，客戶可擇余地多，像臨港房供應(yīng)量大的區(qū)域熱度下來(lái)了。”另，以位于寶山羅店塊的上海寶山天鉑目為例，“克而瑞?！睌?shù)據(jù)顯示，該目于1月12日開盤，推出套數(shù)236套，開盤去化率為21%。楊雨蕾指出，從2022年年末第七批和第八批的供應(yīng)況來(lái)看，有大量市盤和熱門盤入市，論是從推盤數(shù)量還推盤質(zhì)量來(lái)說(shuō)都較幾批有明顯的提升供應(yīng)端有意釋放一資質(zhì)較高的樓盤吸市場(chǎng)的關(guān)注，而非緩樓盤上市的節(jié)奏這種情況預(yù)計(jì)會(huì)持到2023年，并且從土拍情況來(lái)看，計(jì)2023年同樣會(huì)是一個(gè)供應(yīng)大年。協(xié)委員建議政策調(diào)，部分購(gòu)房者心態(tài)變?cè)谛路抗?yīng)和聯(lián)價(jià)的加持下，2022年新房熱度明顯超過(guò)二手房，從成交例來(lái)看，新舊比高1:1.8，為近十年來(lái)最高。對(duì)比2020年時(shí)的新舊比1:4，差異顯著。根據(jù)上海鏈家研究院據(jù)，2022年上海全年共成交二手房16萬(wàn)套，為近五年最低，但成交水平依好于2017年。楊雨蕾指出，經(jīng)歷了2020-2021年兩年需求的爆發(fā)，期需求有一定的消，在高基數(shù)的情況，2022年整體成交有所回調(diào)也是情之中。此外，考慮2022年受到一些外部因素的影響，年實(shí)際有效成交時(shí)僅為四分之三，所整體成交量并不算低。當(dāng)前無(wú)論是房產(chǎn)調(diào)控政策還是市成交均已經(jīng)處于底，從各方面來(lái)看，場(chǎng)都有望好于去年從市場(chǎng)反饋來(lái)看，場(chǎng)也已有所回溫。客戶的誠(chéng)意度比之高了，之前客戶看房都說(shuō)回去考慮考，或者說(shuō)房子價(jià)格來(lái)后通知他，但現(xiàn)客戶看完基本上就房子里面問(wèn)房東價(jià)能不能談一談，能能接受置換?？梢?顯感受到客戶想訂的意愿更強(qiáng)了?！?海浦東楊東板塊的名經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道。而2022年11月左右，即便房東愿意價(jià)，但買家仍猶豫市。據(jù)上述經(jīng)紀(jì)人饋，其負(fù)責(zé)的門店帶看量也有所提升“之前平均下來(lái)一一兩組或者兩三組看，現(xiàn)在每天基本都有四五組?！币?分擔(dān)心年后政策有動(dòng)的客戶已開始行。“一部分置換的戶，心態(tài)是年前要好，因?yàn)樗麄冇X(jué)得后大環(huán)境會(huì)好轉(zhuǎn)，地產(chǎn)后續(xù)也會(huì)回暖所以想先把房子訂，等年后市場(chǎng)好了把自己的房子出售這部分客戶比較看后續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)認(rèn)為市場(chǎng)回暖后其身房屋的出售周期會(huì)縮短，所以這類戶通常會(huì)拿出一部資金先把房子定下，并和房東溝通放成交周期。”另一主營(yíng)浦東源深板塊經(jīng)紀(jì)人也反饋，目客戶的心態(tài)較之前經(jīng)有所不同?！?022年10月左右市場(chǎng)降溫，大家都說(shuō)知道后面市場(chǎng)會(huì)怎樣，那會(huì)房子降價(jià)賣不掉。但現(xiàn)在一分客戶的心理預(yù)期經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。特別一些客戶預(yù)期年后否會(huì)出臺(tái)樓市政策動(dòng)樓市回暖?！睋?jù)湃新聞報(bào)道，2023年上海兩會(huì)期間，上海市政協(xié)委員南山昱、張琦、葉峻在關(guān)于上海調(diào)整樓市限政策的建議》提中指出，目前，上新房市場(chǎng)保持強(qiáng)勁給勢(shì)頭，但需求卻漸疲軟。進(jìn)入去年季度，部分項(xiàng)目較期開盤熱度下降。時(shí)，上海遠(yuǎn)郊市場(chǎng)壓，市場(chǎng)加速下行此外，受限價(jià)政策響，市場(chǎng)一二手房掛情況明顯。購(gòu)房，中心城區(qū)熱門紅倒掛價(jià)差較大，投、投機(jī)客戶涌入紅。同時(shí)，二手房市購(gòu)買力也出現(xiàn)不足市場(chǎng)陷入凝滯。提認(rèn)為，為了抓緊市窗口期，使調(diào)控政先于市場(chǎng)全面下行臨之前，有必要基上海樓市現(xiàn)狀作出些符合市場(chǎng)規(guī)律的整。包括限購(gòu)政策適度調(diào)整，建議有件、分區(qū)域地試點(diǎn)松限購(gòu)；及時(shí)調(diào)整貸標(biāo)準(zhǔn)，在貸款還的前提下，認(rèn)房不貸；有條件地放松售；有條件地打開價(jià)。受多重因素影，房東的心理預(yù)期開始轉(zhuǎn)變。上述楊板塊的經(jīng)紀(jì)人稱，一部分房東著急用的，可能等不了那長(zhǎng)時(shí)間，就說(shuō)可以通價(jià)格年前趕緊賣；但一部分房東在前一段時(shí)間就不讓房了。差不多50%以上的房東會(huì)說(shuō)幫先調(diào)整價(jià)格，年后安排看房，看看年市場(chǎng)怎么樣。價(jià)格整的趨勢(shì)基本都是調(diào)50萬(wàn)～100萬(wàn)元?！薄耙晕覀兘?jīng)的上海綠城的一套源為例，原本客戶業(yè)主談好價(jià)格，但簽約前，業(yè)主臨時(shí)價(jià)了50萬(wàn)元，這個(gè)案子我們談到凌晨完成?！鄙鲜鼋?jīng)紀(jì)說(shuō)道。在盧文曦看，從近期新增掛牌看，一直處于低位直接牽制后續(xù)交易掛牌價(jià)格在經(jīng)歷一下行后，短暫企穩(wěn)房東不愿意再度打讓步，畢竟近期樓利好政策多，有助提振信心。而買家有觀望心態(tài)。因此近期博弈進(jìn)入新的段。其預(yù)測(cè)，今年半年價(jià)格繼續(xù)會(huì)調(diào)，下半年伴隨成交企穩(wěn)反彈，價(jià)格也企穩(wěn)、修復(fù)。澎湃聞?dòng)浾?計(jì)思敏
原標(biāo)題：德國(guó)會(huì)在烏設(shè)立禁區(qū)，北約也不派遣軍隊(duì)！朔茨與澤連斯基話，俄駐德使發(fā)聲來(lái)源：人號(hào)據(jù)央視新聞1月25日，德國(guó)聯(lián)邦總理朔茨與烏克蘭總澤連斯基通電，雙方就烏克政治、軍事和道主義局勢(shì)交了意見(jiàn)。朔爾重申，德國(guó)將續(xù)支持烏克蘭并宣布德國(guó)將歐洲和國(guó)際伙密切協(xié)調(diào)，繼增加對(duì)烏克蘭軍事支持。澤斯基感謝德國(guó)定向?yàn)蹩颂m提“豹”-2型主戰(zhàn)坦克并批準(zhǔn)他國(guó)家向?yàn)蹩?提供該坦克。方同意繼續(xù)進(jìn)建設(shè)性交流并持密切聯(lián)系。國(guó)總理朔爾茨不會(huì)在烏克蘭立禁飛區(qū)當(dāng)?shù)?間1月25日，德國(guó)總理朔爾代表聯(lián)邦內(nèi)閣席了在聯(lián)邦議舉行的本年度次政府工作問(wèn)。圖片來(lái)源：覺(jué)中國(guó)-VCG31N1421534186關(guān)于烏克蘭副外梅爾尼克提出向?yàn)蹩颂m提供斗機(jī)的要求，爾茨表示，德已向美國(guó)明確示，德國(guó)不會(huì)烏克蘭設(shè)立禁區(qū)，這一立場(chǎng)會(huì)改變。同時(shí)北約也不會(huì)向克蘭派遣軍隊(duì)這一點(diǎn)從俄烏突開始時(shí)就已確，也是北約國(guó)間達(dá)成的共。朔爾茨還表，德國(guó)依然希俄烏沖突能夠日結(jié)束，德國(guó)會(huì)在烏克蘭的后重建工作中續(xù)提供人道主和財(cái)政援助。天早些時(shí)候，國(guó)政府宣布將烏克蘭提供“”式主戰(zhàn)坦克俄駐德使館：向?yàn)跆峁氨?式坦克的行為度危險(xiǎn)俄羅斯德國(guó)大使館當(dāng)時(shí)間1月25日表示，德國(guó)向克蘭提供“豹式坦克的行為度危險(xiǎn)，將使突升級(jí)到新的度。2014年9月，比利時(shí)陸軍一輛貊國(guó)豹”坦克在北約塞軍事基地射擊圖源：新華社駐德大使涅恰夫表示，德國(guó)府批準(zhǔn)向?yàn)蹩?提供“豹”-2型主戰(zhàn)坦克，他裝備有這種克的國(guó)家被允向?yàn)蹩颂m再出。德國(guó)這一極危險(xiǎn)的決定將突帶至新的對(duì)水平，并與德政治家關(guān)于德不想卷入沖突聲明相互矛盾俄方再次確信德國(guó)與其最親的盟友一樣，烏克蘭危機(jī)的交解決方案不興趣，決心使突持續(xù)升級(jí)，無(wú)限制地向基政權(quán)提供越來(lái)多的致命武器所謂“紅線”經(jīng)停留在了過(guò)。涅恰耶夫表，德國(guó)這一決破壞了俄德之殘余的互信，已糟糕的俄德系造成了不可補(bǔ)的損害，并俄德關(guān)系在可見(jiàn)未來(lái)實(shí)現(xiàn)正化的可能性打了問(wèn)號(hào)。每日濟(jì)新聞綜合央新聞每日經(jīng)濟(jì)?
