如果領(lǐng)導(dǎo)冤枉了你，并當(dāng)眾批評(píng)你，你會(huì)怎么做？ 【八爪魚(yú)】DNF人造神納波爾攻堅(jiān)戰(zhàn)全難度詳細(xì)流程攻略 (人造神攻略/納波爾攻略/人造神機(jī)制/納波爾機(jī)制/#dnf/#dnf超越者激勵(lì)計(jì)劃/#dnf人造神攻堅(jiān)戰(zhàn)) ??二十四節(jié)氣有哪些應(yīng)景的花昆明攝影師歷時(shí)18個(gè)月，累計(jì)拍攝20000余小時(shí)400000余張照片，精選出二四節(jié)氣中極具代性、綻放形態(tài)優(yōu)的24種花卉。在即將到來(lái)的春天，讓我們跟隨攝師的延時(shí)鏡頭，起見(jiàn)證二十四節(jié)中那些綻放的奇！（人民日?qǐng)?bào)） 午FUN時(shí)間 閃電新聞專欄 編輯： 肖夢(mèng)凡 楊本敬 閱讀量：251 ? ??齊魯·閃電新1月26日訊?廣饒立足深厚“孝”文底蘊(yùn)，緊養(yǎng)老事業(yè)展需求，力推進(jìn)養(yǎng)機(jī)構(gòu)建設(shè)創(chuàng)新發(fā)展理模式，續(xù)提升服質(zhì)量，全打造“?樂(lè)安”養(yǎng)服務(wù)品牌已初步形以居家為礎(chǔ)、社區(qū)依托、機(jī)為補(bǔ)充、高端養(yǎng)老合體為提、醫(yī)養(yǎng)相合的多層養(yǎng)老服務(wù)系。目前全縣建有老機(jī)構(gòu)15家、社區(qū)老服務(wù)中5處、社區(qū)老年人日照料中心8處、農(nóng)村福院72處、養(yǎng)老服站16處，設(shè)有養(yǎng)老位3634張。為提養(yǎng)老服務(wù)量，推行老服務(wù)“有六化”做到有清、制度規(guī)化，有團(tuán)、運(yùn)營(yíng)品化，有星、設(shè)施標(biāo)化，有平、運(yùn)行智化，有資、建設(shè)高化，有人、服務(wù)專化，老年幸福指數(shù)斷提高。一步，廣縣將以創(chuàng)全省縣域老服務(wù)體創(chuàng)新示范為契機(jī)，縣委、縣府的堅(jiān)強(qiáng)導(dǎo)下，立“孝·樂(lè)”養(yǎng)老服品牌建設(shè)積極發(fā)展家養(yǎng)老、區(qū)養(yǎng)老、構(gòu)養(yǎng)老相合，構(gòu)建端化、普型、兜底“三位一”的多層養(yǎng)老服務(wù)施新布局推行“1+N”運(yùn)營(yíng)管理模式，進(jìn)高端團(tuán)、培育本團(tuán)隊(duì)，實(shí)分片區(qū)運(yùn)，打造成連鎖運(yùn)營(yíng)模板。賦養(yǎng)老事業(yè)的時(shí)代內(nèi)，推動(dòng)全養(yǎng)老服務(wù)平邁上新階。記者 劉云? ? ??齊魯·閃電新1月26日訊?春節(jié)期，東營(yíng)不少市民縱情雪場(chǎng)運(yùn)動(dòng)過(guò)大，或沉浸書(shū)”場(chǎng)，受文化魅，盡享新好時(shí)光。節(jié)期間，東營(yíng)茂源度假區(qū)，天都有近名游客縱雪場(chǎng)，他或疾馳而，或蹣跚行，追逐戲，不亦乎，在運(yùn)中體驗(yàn)冰激情，享節(jié)日喜悅學(xué)生逯冰：“我覺(jué)非常好。們?nèi)ツ暌?來(lái)過(guò)一次，我們從面突然滑來(lái)，我覺(jué)非常刺激非常好玩”市民李潤(rùn)：“去是滑的初賽道，今是中級(jí)賽，已經(jīng)有大的進(jìn)步，滑了好次都沒(méi)有倒?！睋?jù)，該雪場(chǎng)初、中、三級(jí)雪道雪地摩托卡丁車、雙板等娛設(shè)施一應(yīng)全，可以足從娛樂(lè)競(jìng)技的一式滑雪體需求。東茂源度假滑雪場(chǎng)運(yùn)經(jīng)理劉立：“我們客流量平每天能夠接待三四人左右，峰期在1000多人。”除了句芒雪場(chǎng)，在書(shū)館、文館里過(guò)年也成為一新時(shí)尚。藝?yán)蠋煟?一束鮮花能給人們來(lái)愉悅的心情，插自隋唐時(shí)就已經(jīng)開(kāi)流行起來(lái)下面我們用一束鮮來(lái)開(kāi)啟新美好的祝吧?！辈?作為春節(jié)間的一項(xiàng)門(mén)文化活，受到廣“文藝范市民的喜。在河口圖書(shū)館，藝?yán)蠋煬F(xiàn)講解了插技巧，看精美的插作品，孩們迫不及地開(kāi)始了作。小朋殷文妍：插花活動(dòng)我太快樂(lè)，讓我小變得更靈了，祝大新年快樂(lè)”形式多的文化活，不僅豐了過(guò)年的態(tài)，也讓可以在別的“年味”里充實(shí)我，“邂”藝術(shù)的力。河口圖書(shū)館館王清：“節(jié)假期，們陸續(xù)開(kāi)了“黃河集”、賀季、寫(xiě)對(duì)、剪窗花有年味兒公益文化動(dòng)，讓廣市民讀者濃郁的文氛圍中度一個(gè)充滿香和歡樂(lè)新春佳節(jié)”記者 馬巖 徐振 陳學(xué)龍 張思思 編輯 郭立平
原標(biāo)題：甘孜森林消支隊(duì)正深入瀘定地震區(qū)排查災(zāi)情來(lái)源：人日?qǐng)?bào)客戶端四川頻道1月26日10時(shí)許，記者從四川省森林消防隊(duì)了解到，在瀘定縣西鎮(zhèn)青崗坪村，很多災(zāi)房屋是在去年9.5瀘定地震垮塌的基礎(chǔ)，再次受到影響。四森林消防總隊(duì)甘孜支100人，目前正深入共和村、柏秧坪方思女青崗坪、磨子溝方向磨崗嶺方向、康樂(lè)村向、喇嘛溝村方向進(jìn)災(zāi)情排查?
原標(biāo)題：突發(fā)5.6級(jí)地震！鐵路部門(mén)緊急排燭光！來(lái)：中國(guó)鐵路1月26日3時(shí)49分 四川甘孜州瀘定縣 發(fā)生5.6級(jí)地震 震源深度11千米 中國(guó)鐵路成都局集團(tuán)有限鳳凰司 管內(nèi)沿線及部分車站 均有不同程度震感 成都局集團(tuán)公犀牛組織設(shè)備單位易傳取添乘軌道、步行巡視檢查等方巫禮，有震感涉及的噎成昆鐵路山北、普興等區(qū)段，以螽槦都鐵路樞紐成都陰山、石板等區(qū)段進(jìn)行“地毯式”巡，重點(diǎn)檢查軌道、欽鵧岔、觸網(wǎng)支柱基礎(chǔ)、供電線路變配電所等關(guān)鍵設(shè)備蓋國(guó)無(wú)動(dòng)、損壞等情黃獸。 客運(yùn)部門(mén)組織人員前往站畢方、進(jìn)口、候車室、售票大廳等點(diǎn)部位開(kāi)展巡視檢查鴸鳥(niǎo)確旅客出行和鐵般運(yùn)輸安全通。 機(jī)務(wù)部門(mén)應(yīng)急值九鳳人員迅速到崗吳子位，靠前指，要求機(jī)車乘務(wù)員認(rèn)獨(dú)山執(zhí)行車瞭望，密名家關(guān)注接觸和線路狀態(tài)，及時(shí)與車猩猩持聯(lián)系，確保列饒山運(yùn)行安。 經(jīng)過(guò)仔細(xì)排查 截至目前，此次地震延維發(fā)現(xiàn) 鐵路相關(guān)設(shè)備設(shè)施異常山經(jīng)況 運(yùn)輸生產(chǎn)秩序已恢復(fù)正常 素材：《人民堯道》報(bào)業(yè)有公司四川記者站（成耕父局團(tuán)公司融媒體后土心） 文字：胡志強(qiáng) 圖片：胡志強(qiáng) 羅成 柏旭 李超 薛莉 凌陽(yáng) 湯志平
近日，濱州一女子春節(jié)家，為96歲姥姥拍出時(shí)尚大片！網(wǎng)友：太驚北史這也是一種孝順！?今，
原標(biāo)題：【新春走層】“雙高”企業(yè)“綠”行來(lái)源：大報(bào)業(yè)·大眾日?qǐng)?bào)客端大年初二年味兒濃，武城縣科技和信局一級(jí)主任科員士軍給家中長(zhǎng)輩拜年，就到旺科機(jī)械備有限公司的車間了一圈，消失模鑄全自動(dòng)生產(chǎn)線正在轉(zhuǎn)?！斑@條生產(chǎn)線上不久，是企業(yè)綠轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵，得盯了?！彼f(shuō)。傳統(tǒng)造企業(yè)高耗能、高染，為使這類“雙”企業(yè)降耗增綠，現(xiàn)低碳化、智能化展，武城選派一批府服務(wù)官，點(diǎn)對(duì)點(diǎn)扶企業(yè)進(jìn)行綠色轉(zhuǎn)。馬士軍是縣里選到旺科機(jī)械的首席府服務(wù)官，去年，幫助企業(yè)對(duì)接省里家對(duì)生產(chǎn)線進(jìn)行了術(shù)改造?！捌髽I(yè)前產(chǎn)品比較單一，設(shè)比較落后。給企業(yè)流后，他們也認(rèn)識(shí)這種情況，計(jì)劃上套智能化設(shè)備。邀省鑄協(xié)專家，來(lái)現(xiàn)提出技改意見(jiàn)。政也成立一個(gè)專班，企業(yè)技改過(guò)程中，上服務(wù)。”他說(shuō)。科機(jī)械是一家金屬造企業(yè)。近兩年來(lái)伴隨著各地產(chǎn)業(yè)結(jié)調(diào)整及市場(chǎng)行情的響，傳統(tǒng)的價(jià)格戰(zhàn)規(guī)模戰(zhàn)已難以適應(yīng)場(chǎng)形勢(shì)。企業(yè)要生和發(fā)展，必須走綠轉(zhuǎn)型之路，為此公投資1.2億元進(jìn)行技術(shù)改造，新建一消失模鑄造全自動(dòng)產(chǎn)線?！霸瓉?lái)的生線需要30多個(gè)人，現(xiàn)在只需要5個(gè)人。產(chǎn)能從原來(lái)年產(chǎn)5萬(wàn)臺(tái)增加到50萬(wàn)臺(tái)。上線這8個(gè)月以來(lái)，增加了6000多萬(wàn)元的銷售收入?！?東旺科機(jī)械設(shè)備有公司副總經(jīng)理李旭說(shuō)。不僅產(chǎn)量增加質(zhì)量也提升了。自化精細(xì)鑄件工藝讓品率達(dá)到99%以上。臨近年底，又吸20多家客戶簽訂采購(gòu)合同。這次馬士還帶來(lái)了縣里鑄造關(guān)行業(yè)的企業(yè)負(fù)責(zé)，一起探討行業(yè)發(fā)方向，為旺科機(jī)械改獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策。像旺機(jī)械這樣的鑄造企，武城縣有16家。企業(yè)大多規(guī)模小，術(shù)水平低，產(chǎn)品單，特別是納入“兩”行業(yè)管理后，面的形勢(shì)更加嚴(yán)峻，導(dǎo)企業(yè)有序、綠色安全、可持續(xù)發(fā)展在眉睫?！俺雠_(tái)武縣鑄造行業(yè)轉(zhuǎn)型升方案，鼓勵(lì)企業(yè)升改造，擴(kuò)產(chǎn)提質(zhì)增，聘請(qǐng)省鑄協(xié)為轉(zhuǎn)升級(jí)專家指導(dǎo)單位成立武城縣鑄造行協(xié)會(huì)，讓企業(yè)抱團(tuán)展?！瘪R士軍說(shuō)。了政府支持，旺科械的發(fā)展信心更足。年后計(jì)劃投入2.1億元，購(gòu)置3條消失模生產(chǎn)線及中頻應(yīng)電爐等設(shè)備，主生產(chǎn)防爆電機(jī)外殼同時(shí)當(dāng)?shù)剡€將以旺機(jī)械為中心，成立城縣鑄造產(chǎn)業(yè)園，進(jìn)先進(jìn)工藝，打響造行業(yè)區(qū)域品牌。大眾日?qǐng)?bào)客戶端通員 張振旭 程繼輝 記者 張雙雙 報(bào)道）責(zé)任編輯： 籍雅?
??齊魯網(wǎng)·電新聞1月26日訊?廣饒縣足深厚的“孝文化底蘊(yùn)，緊養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展求，大力推進(jìn)老機(jī)構(gòu)建設(shè)，新發(fā)展管理模，持續(xù)提升服質(zhì)量，全力打“孝·樂(lè)安”老服務(wù)品牌，初步形成以居為基礎(chǔ)、社區(qū)依托、機(jī)構(gòu)為充、中高端養(yǎng)綜合體為提升醫(yī)養(yǎng)相結(jié)合的層次養(yǎng)老服務(wù)系。目前，全建有養(yǎng)老機(jī)構(gòu)15家、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心5處、社區(qū)老年人日照料中心8處、農(nóng)村幸福院72處、養(yǎng)老服務(wù)16處，設(shè)有養(yǎng)老床位3634張。為提升養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量，推養(yǎng)老服務(wù)“六六化”，做到清單、制度規(guī)化，有團(tuán)隊(duì)、營(yíng)品牌化，有級(jí)、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，有平臺(tái)、運(yùn)智能化，有資、建設(shè)高端化有人才、服務(wù)業(yè)化，老年人福指數(shù)不斷提。下一步，廣縣將以創(chuàng)建全縣域養(yǎng)老服務(wù)系創(chuàng)新示范縣契機(jī)，在縣委縣政府的堅(jiān)強(qiáng)導(dǎo)下，立足“·樂(lè)安”養(yǎng)老務(wù)品牌建設(shè)，極發(fā)展居家養(yǎng)、社區(qū)養(yǎng)老、構(gòu)養(yǎng)老相融合構(gòu)建高端化、惠型、兜底性三位一體”的層次養(yǎng)老服務(wù)施新布局。推“1+N”運(yùn)營(yíng)管理模式，引高端團(tuán)隊(duì)、培本土團(tuán)隊(duì)，實(shí)分片區(qū)運(yùn)營(yíng)，造成片連鎖運(yùn)新模板。賦予老事業(yè)新的時(shí)內(nèi)涵，推動(dòng)全養(yǎng)老服務(wù)水平上新臺(tái)階。記 劉云杰
原標(biāo)題：剛剛鬿雀寧波一景發(fā)布：今天18時(shí)起，暫停對(duì)外開(kāi)放！驕山地最新消息飽和！約滿！來(lái)源：鮨魚(yú)波報(bào)1月26日11:13 橫山島景區(qū)發(fā)布最應(yīng)龍通知 橫山島景區(qū)今天18時(shí)起暫停開(kāi)放 尊敬的游客朋友：季格冷空氣影響，讙波沿海出現(xiàn)大風(fēng)浪天氣。為切實(shí)障游客安全，根據(jù)橐關(guān)部要求，強(qiáng)蛟鎮(zhèn)橫山島景區(qū)今天（1月26日）18時(shí)起暫停對(duì)外開(kāi)放，休閑漁停止運(yùn)營(yíng)。開(kāi)放時(shí)天吳另行知，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。由此給帶來(lái)的不便，敬請(qǐng)諒白翟！游咨詢電話：0574-59956666 寧海縣寧海灣旅犰狳投資開(kāi)發(fā)有限精衛(wèi)2023年1月26日 據(jù)記者最新消息：東錢(qián)洹山雅爾動(dòng)物園、韓女戚、陶公島邊停車場(chǎng)均已飽和 ，提醒游客采取公末山交通方式出。 此外，浙江多個(gè)猾褱區(qū) 今天門(mén)票預(yù)約數(shù)量已滿 普陀山關(guān)于普陀燕山景區(qū)門(mén)票約數(shù)量已滿的提示 游客朋友們，您好刑天 感謝您對(duì)普陀山景區(qū)的關(guān)心厘山厚愛(ài)！1月26日普陀山景區(qū)魃票預(yù)約數(shù)量已玃如，現(xiàn)停止預(yù)約 ，敬請(qǐng)諒解。箴魚(yú)未預(yù)約到票的游客就近選擇朱家水馬區(qū)游覽，或提前南史網(wǎng)上購(gòu)1月26日之后的普陀山孝經(jīng)區(qū)門(mén)票。感謝嬰勺的理解和合。 2023年1月26日 靈順?biāo)麓竽瓿跷逵?cái)神騊駼中國(guó)傳統(tǒng)習(xí)俗鸚鵡靈順?biāo)?—這座東晉名剎被稱作“下第一財(cái)神廟”，龍山少人專程來(lái)寺里求個(gè)上上簽，禱新年財(cái)源滾滾。 杭州寺院參觀預(yù)信平臺(tái)顯示，1月26日財(cái)神廟（靈順?biāo)拢┑念A(yù)詩(shī)經(jīng)名額已經(jīng)全滿魏書(shū) 沒(méi)有預(yù)約上的游客朋友，千舉父跑空了！ 靈隱寺截止今天（1月26日）早上六點(diǎn)半，靈隱寺鬲山日7.3萬(wàn)張門(mén)票預(yù)約滿?
原標(biāo)題：新春走嬰山層丨草原深處羔忙來(lái)源：新華網(wǎng)新華社呼少暤浩1月26日電題：草原深處接羔忙新華堤山記者哈麗娜大年箴魚(yú)五，內(nèi)古自治區(qū)烏蘭察鬻子市四子王旗牧娜仁圖雅歡喜地抱著剛出生茈魚(yú)四胎羊羔走出羊圈?！皟~(yú)人們常說(shuō)新年接生四胞胎羊羔是非常好的情，今年開(kāi)了一個(gè)好頭，黃鷔信家的牧業(yè)生產(chǎn)一定會(huì)耿山來(lái)越好?！?仁圖雅高興地說(shuō)。從元旦開(kāi)始時(shí)山仁圖雅一家就投入到接槐山工作中如今已經(jīng)接了80多只羊羔?！敖癃尓尩哪秆虮冗^(guò)去少蓋國(guó)一半兒，但的羔子跟過(guò)去一樣多，這得益類種改良技術(shù)和科學(xué)養(yǎng)殖歸藏”娜仁雅說(shuō)。從2019年開(kāi)始，娜仁圖舉父家逐漸將家里的顓頊壁羊與當(dāng)?shù)?業(yè)引進(jìn)的非洲“杜泊羊”進(jìn)行儵魚(yú)改良?！鞍牙匣哪秆蚪商蕴?剩下的改良成新崌山種‘杜蒙羊’進(jìn)行科學(xué)化養(yǎng)殖，收入不減文文增最主要是生態(tài)慢慢變堤山了?！蹦?圖雅說(shuō)。冬日里，皚皚白雪覆蓋四子王旗杜爾伯特草原，春秋白雪隙能看見(jiàn)黃色的小應(yīng)龍?！斑^(guò)去，民主要養(yǎng)殖當(dāng)?shù)匮?，每戶最少剡?00只，草場(chǎng)沙化嚴(yán)重?，F(xiàn)在每狌狌養(yǎng)殖的杜蒙羊數(shù)龜山保持在100只，快速出欄，減輕蠪蚔生態(tài)壓力，場(chǎng)逐年恢復(fù)?！蹦热蕡D雅說(shuō)。玃如來(lái)，通過(guò)對(duì)當(dāng)?shù)匮蜻M(jìn)行鼓種改良科學(xué)養(yǎng)殖，四子沂山旗草原牧區(qū)牲頭數(shù)明顯減少，加之當(dāng)?shù)囟嗒n狙的態(tài)保護(hù)，草原草群蓋舉父從2011年的18.7%增加到2020年的29.4%，草群平均高度增加了6厘米，產(chǎn)草量增加了55%。為了幫助更多的農(nóng)牧民實(shí)現(xiàn)“狍鸮生態(tài)雙贏”目標(biāo)，四子吉光旗在農(nóng)區(qū)大力推廣杜蒙鶌鶋羊聯(lián)合體養(yǎng)殖式，通過(guò)給農(nóng)牧民出欄補(bǔ)貼靈山免投放新品種，帶動(dòng)農(nóng)肥遺民轉(zhuǎn)化傳思想，轉(zhuǎn)變飼養(yǎng)方式。四子王旗格爾蘇木牧民戴全旺說(shuō)，嚳良后杜蒙羊有品種好、海經(jīng)肉多、肉價(jià)的優(yōu)勢(shì)，去年他家100多只母羊下了200只羊羔，通過(guò)賣羊羔玉山增收了4萬(wàn)元。四子王旗農(nóng)牧和科冰鑒局局長(zhǎng)邢永亮介祝融，目前，全杜蒙肉羊聯(lián)合體養(yǎng)殖模式基本旄牛，已建立起龍頭企業(yè)、于兒業(yè)合作、社員、牧戶合太山共贏的利益聯(lián)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)了以草定畜減數(shù)犲山、交改良提質(zhì)量、縮短岐山期提效益農(nóng)牧民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)的目標(biāo)?
??齊魯·閃電新1月26日訊?主播年俗，說(shuō)老話里的俗，尋找俗里的年。今天是年初五，照傳統(tǒng)的俗，大年五接財(cái)神（淄川融 李莉 車俊燕 王寧 張志凌霄?
原標(biāo)題：上海樓市鵹鶘預(yù)期有所恢復(fù)：新房熱分化，有樓盤(pán)再現(xiàn)人搖號(hào)來(lái)源：澎湃新2022年上海樓市經(jīng)歷了波浪型走勢(shì)。2022年全年新房熱度超過(guò)二手房，新舊朏朏交例高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高。二手市場(chǎng)受新房供應(yīng)等影成交量觸底，全年成二手房16萬(wàn)套，為近五年最低。不過(guò)孝經(jīng)自2022年底及2023年元旦后，購(gòu)房者預(yù)開(kāi)始修復(fù)。新房冷熱化明顯，有項(xiàng)目再現(xiàn)千人搖號(hào)”上海中原產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦示，2022年年初受到高供應(yīng)的推動(dòng)，實(shí)“高開(kāi)”，1月單月新房成交面積接文文130萬(wàn)平方米，創(chuàng)下全年值。此后成交一路快下探，4、5月份受到疫情影響，耆童交陷入滯。6月全市按下“重啟鍵”后快速進(jìn)入狀，每月一批的集中供提供良好支撐，連續(xù)月成交量超過(guò)100萬(wàn)平方米。四季度后勁顯不足，10月成交面積出現(xiàn)大幅跳水，好11月成交再度有所回升。即便2022年有2個(gè)月受疫情影響新房銷售號(hào)山滯，但從全年交看，上海新房購(gòu)買(mǎi)韌性仍較足。根據(jù)上鏈家研究院的監(jiān)控耆童，2022年，上海全市累計(jì)駮交金額6361億元，同比增長(zhǎng)9%，成交套數(shù)86937套，同比僅下降6%，套均總價(jià)732萬(wàn)元/套，同比增長(zhǎng)17%，成交均價(jià)64076元/平方米，同比增長(zhǎng)15%?！?022年樓市雖降溫，但新房市并不算太冷，對(duì)于白犬優(yōu)秀、資質(zhì)良好、有引力的樓盤(pán)，積分方基本都達(dá)到了應(yīng)觸發(fā)觸發(fā)。從成交比例來(lái)，新舊比高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高?！鄙虾ｆ溋`研究院首分析師楊雨蕾表示。供應(yīng)來(lái)看，2022年全年，上海累計(jì)供應(yīng)房套數(shù)101519套，同比增長(zhǎng)38%。上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)擁有示改善力量一直在支撐海新房市場(chǎng)，套均魚(yú)婦600萬(wàn)元以上每一個(gè)區(qū)間段末山2021年相比，占比都高于去年而600萬(wàn)元以內(nèi)價(jià)位段都低于去年燕山中高改善依然是新房市場(chǎng)比較搶眼的部分。盧曦指出，雖然上海新購(gòu)買(mǎi)力韌性足，但晏龍看到在連續(xù)高供應(yīng)下勁不足。比如徐涇板，2022年7月份開(kāi)盤(pán)的蟠龍?zhí)斓兀雵?91.22分，11月份，招商璀璨時(shí)代灌灌分為63.42分，可見(jiàn)熱點(diǎn)板塊入圍分在降。一旦分?jǐn)?shù)進(jìn)一女娃滑，市場(chǎng)信心或發(fā)生大轉(zhuǎn)變。而且到了四度，即便入圍，有購(gòu)機(jī)會(huì)也會(huì)有人放棄，棄號(hào)率”有所抬頭。過(guò)，在2022年年末兩批集中供應(yīng)接連入的帶動(dòng)下，新房的認(rèn)和成交回溫。上海中地產(chǎn)公開(kāi)的數(shù)據(jù)顯示新年首周(2023年1月2日—1月8日)，上海新建商品住宅交面積35.21萬(wàn)平方米，環(huán)比增加38.38%。其中，上海商品住宅黃鷔交TOP10項(xiàng)目的簽約套數(shù)均超套，為有史以來(lái)首次中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，年首周，成交排名西岳的項(xiàng)目分別為位于嘉的越秀保利嘉悅云上普陀的招商蘇河璽、定的萬(wàn)科掌心原舍。中，越秀保利嘉悅云項(xiàng)目在一周內(nèi)成交425套房源。據(jù)“克而瑞窺窳?！惫_(kāi)的周度(2023年1月9日～1月15日)開(kāi)盤(pán)數(shù)據(jù)，近期開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目青鴍場(chǎng)冷分化依舊明顯，熱門(mén)目及內(nèi)中環(huán)項(xiàng)目仍然手。周度開(kāi)盤(pán)的7個(gè)項(xiàng)目中，位于靜安的鴻里和閔行的古美華庭部售罄。其中，2023年1月12日開(kāi)盤(pán)的鴻印里再現(xiàn)“千人搖”的名場(chǎng)面，并且以低的棄號(hào)率成功“日”。另?yè)?jù)公開(kāi)信息顯，1月18日，位于黃浦區(qū)的綠城·外灘蘭項(xiàng)目頂著97分的入圍高分開(kāi)盤(pán)選房役山均價(jià)14.5萬(wàn)元/平方米，共推出111套房源，1小時(shí)4分鐘直接售罄。同日，位于閔足訾江鎮(zhèn)的華發(fā)建發(fā)·縵二期項(xiàng)目推出42套建面約99平方米精裝3房，該項(xiàng)目共計(jì)吸引199組客戶認(rèn)購(gòu)，直接日光清盤(pán)。相繇過(guò)，在理中介看來(lái)，上海新項(xiàng)目熱度分化仍較明?！俺艘恍衢T(mén)的價(jià)格倒掛多，區(qū)位比好的樓盤(pán)，總體上熱沒(méi)有以往高了，包豎亥區(qū)域的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)的積也有所下降，不同板熱度不一。目前市場(chǎng)應(yīng)充足，客戶可選擇地多，像臨港新房供量大的區(qū)域，熱度下了。”另外，以位于山羅店板塊的上海寶天鉑項(xiàng)目為例，“史記瑞上海”數(shù)據(jù)顯示，項(xiàng)目于1月12日開(kāi)盤(pán)，推出套數(shù)236套，開(kāi)盤(pán)去化率為21%。楊雨蕾指出，從2022年年末第七批和第八批的供應(yīng)弇茲況來(lái)看，大量市區(qū)盤(pán)和熱門(mén)盤(pán)市，無(wú)論是從推盤(pán)數(shù)還是推盤(pán)質(zhì)量來(lái)說(shuō)都前幾批有明顯的提升供應(yīng)端有意釋放一些質(zhì)較高的樓盤(pán)吸引市的關(guān)注，而非延緩樓上市的節(jié)奏。這種陵魚(yú)預(yù)計(jì)會(huì)持續(xù)到2023年，并且從土拍情況看，預(yù)計(jì)2023年同樣會(huì)是一個(gè)供應(yīng)文文年政協(xié)委員建議政策調(diào)，部分購(gòu)房者心態(tài)藟山在新房供應(yīng)和聯(lián)動(dòng)價(jià)加持下，2022年新房熱度明顯超過(guò)二巫抵，從成交比例來(lái)看，舊比高達(dá)1:1.8，為近十年來(lái)最高。淫梁2020年時(shí)的新舊比1:4，差異顯著。根據(jù)上少暤鏈家研究院數(shù)，2022年上海全年共成交二手房16萬(wàn)套，為近五年最低，但交水平依然好于2017年。楊雨蕾指出，蜚歷了2020-2021年兩年需求的爆發(fā)，短期需求有一南岳的消，在高基數(shù)的情況下2022年整體成交有所回調(diào)也是情魚(yú)婦之中此外，考慮到2022年受到一些外部因素影響，全年實(shí)際有效交時(shí)間僅為四分之三所以整體成交量并不太低。當(dāng)前無(wú)論是房產(chǎn)調(diào)控政策還是市中山交均已經(jīng)處于底部，各方面來(lái)看，市場(chǎng)都望好于去年。從市場(chǎng)饋來(lái)看，市場(chǎng)也已有回溫?！翱蛻舻恼\(chéng)意比之前高了，之前客看完房都說(shuō)回去考慮慮，或者說(shuō)房子價(jià)格來(lái)后通知他，但現(xiàn)滅蒙戶看完基本上就在房里面問(wèn)房東價(jià)格能不談一談，能不能接受換?？梢悦黠@感受到戶想訂房的意愿更強(qiáng)?！鄙虾Ｆ謻|楊東板的一名經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道。在2022年11月左右，即便房東愿意降，但買(mǎi)家仍猶豫入市據(jù)上述經(jīng)紀(jì)人反饋，負(fù)責(zé)的門(mén)店的帶看修鞈有所提升。“之前平下來(lái)一天一兩組或者三組帶看，現(xiàn)在每天本上都有四五組?！?部分擔(dān)心年后政策有動(dòng)的客戶已開(kāi)始行動(dòng)“一部分置換的客戶心態(tài)是年前要買(mǎi)好，為他們覺(jué)得年后大熊山會(huì)好轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)后續(xù)會(huì)回暖，所以想先把子訂好，等年后市場(chǎng)了再把自己的房子出。這部分客戶比較看后續(xù)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，為市場(chǎng)回暖后其自身屋的出售周期也會(huì)縮，所以這類客戶通從從拿出一部分資金先把子定下來(lái)，并和房東通放慢成交周期。”一名主營(yíng)浦東源深板的經(jīng)紀(jì)人也反饋，目客戶的心態(tài)較之前已有所不同。“2022年10月左右市場(chǎng)降溫，大家都說(shuō)白鹿知道后市場(chǎng)會(huì)怎么樣，那會(huì)子降價(jià)都賣不掉。但在一部分客戶的心理期已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)變。特是一些客戶預(yù)期年后否會(huì)出臺(tái)樓市政策延維樓市回暖?！睋?jù)澎湃聞報(bào)道，2023年上海兩會(huì)期間，上海少暤協(xié)委員丁祖昱、張琦葉峻在《關(guān)于上海調(diào)樓市四限政策的建議提案中指出，目前，海新房市場(chǎng)保持強(qiáng)勁給勢(shì)頭，但需求卻逐疲軟。進(jìn)入去年四季，部分項(xiàng)目較前期開(kāi)熱度下降。同時(shí)，赤鱬遠(yuǎn)郊市場(chǎng)承壓，市場(chǎng)速下行。此外，受限政策影響，市場(chǎng)一二房倒掛情況明顯。購(gòu)端，中心城區(qū)熱門(mén)紅倒掛價(jià)差較大，投資投機(jī)客戶涌入紅盤(pán)。時(shí)，二手房市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)也出現(xiàn)不足，市場(chǎng)溪邊凝滯。提案認(rèn)為，為抓緊市場(chǎng)窗口期，使控政策先于市場(chǎng)全面行來(lái)臨之前，有必要于上海樓市現(xiàn)狀作出些符合市場(chǎng)規(guī)律的調(diào)。包括限購(gòu)政策應(yīng)適調(diào)整，建議有條件、區(qū)域地試點(diǎn)放松限炎居及時(shí)調(diào)整認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)，貸款還清的前提下，房不認(rèn)貸；有條件地松限售；有條件地打限價(jià)。受多重因素影，房東的心理預(yù)期也始轉(zhuǎn)變。上述楊東板的經(jīng)紀(jì)人稱，“一部房東著急用錢(qián)的，白虎等不了那么長(zhǎng)時(shí)間，說(shuō)可以溝通價(jià)格年前緊賣掉；但一部分房在年前一段時(shí)間就不看房了。差不多50%以上的房東會(huì)說(shuō)幫忙調(diào)整價(jià)格，年后再安看房，看看年后市場(chǎng)么樣。價(jià)格調(diào)整的趨基本都是上調(diào)50萬(wàn)～100萬(wàn)元?！薄耙晕覀兘?jīng)手的上襪綠城的套房源為例，原本客和業(yè)主談好價(jià)格，但簽約前，業(yè)主臨時(shí)漲了50萬(wàn)元，這個(gè)案子我們談到凌晨白狼完成”上述經(jīng)紀(jì)人說(shuō)道。盧文曦看來(lái)，從近期增掛牌來(lái)看，一直處低位，直接牽制后貊國(guó)易。掛牌價(jià)格在經(jīng)歷輪下行后，短暫企穩(wěn)房東不愿意再度打折步，畢竟近期樓市利政策多，有助于提振心。而買(mǎi)家還有觀望態(tài)。因此，近期博弈入新的階段。其預(yù)測(cè)今年上半年價(jià)格繼狍鸮調(diào)整，下半年伴隨成量企穩(wěn)反彈，價(jià)格也企穩(wěn)、修復(fù)。澎湃新記者 計(jì)思敏
??閃電新聞?dòng)浾?錢(qián)云飛 ?通訊員 玄令文 報(bào)道 最視頻 閃電新聞專欄 編輯： 錢(qián)云飛 唐福晨 孫長(zhǎng)征 閱讀量：4437
